Gewerbe-Immobilie, 285m², Kamatero (Athen West), 325.000 €

Kamatero - Gerovouno, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 285 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transport, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Markt, Gastronomie, in einem Wohngebiet, Keller 80 m². Es wurde 2003 gebaut, verfügt über: 2 WC, 1 Küche/n und 2 Parkplätze (2 im Freien). Die Heizung ist individuell mit Strom, Drehstrom, sie hat Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Sehr gut, es hat eine freie Sicht und eine Nordausrichtung. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Frontseite, an einer Allee, ist hell, luftig, mit behindertengerechtem Zugang/Rampe ausgestattet und eignet sich für Unternehmensbüros, Unterkünfte, Investitionen und sanitäre Zwecke. Darüber hinaus verfügt sie über die folgenden Merkmale und Vorteile: Strukturierte Verkabelung, an einer Geschäftsstraße, keine Commons. Luftiger, heller Laden in guter Lage von Kamateros, geeignet für alle Berufe. Preis: 325.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected] Gewerbeimmobilie 285 qm | Arm In einem besonders aufstrebenden Gebiet von Kamateros, an einer Sanierungsstraße, entsteht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 285 m². ist verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für den professionellen als auch für den privaten Gebrauch. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Geschäften mit unterirdischen Versorgungsräumen, was eine flexible Nutzung und zukünftige Nutzung ermöglicht. Immobilienanalyse Geschäft A' • Erdgeschoss 80 qm • Keller 80 qm. Geschäft B' • Erdgeschoss 65 qm • Keller 60 qm. Gesamtfläche • 285 qm ____________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für: • Einzelhandelsgeschäfte • Unternehmensbüros • Medizinische oder diagnostische Zentren • Schulungszentren und Tutorials • Fitnessstudio oder Personal-Training-Studio • Servicebereiche • Lagernutzung und Last-Mile-Logistik (Last-Mile-Delivery) Gleichzeitig wird es aufgrund seiner Aufteilung und Flächen auch für eine Umnutzung in ein Wohneigentum angeboten, mit der Möglichkeit der Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Verwertung durch Vermietung. ____________________________________________ Standort Die Lage der Immobilie ist einer ihrer wichtigsten Vorteile: ✔ Sanierung auf dem Weg mit Aussicht auf Kapitalgewinn ✔ Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ✔ In der Nähe des Tritsis-Parks ✔ Einfacher Zugang zu Attiki Odos ✔ Direkte Anbindung an die Nationalstraße ✔ In der Nähe von Markt- und Handelsaktivitäten Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem Entwicklungsgebiet von Kamateros mit vielfältigen Verwertungsmöglichkeiten und erheblichen zukünftigen Kapitalgewinnaussichten.