Haus, 65m², Kypseli (Athen Zentrum), 125.000 €

Im lebhaften Viertel Kypseli, nur wenige Schritte vom Agios-Georgios-Platz und der Fußgängerzone Fokionos Negri entfernt, befindet sich ein 65 m² großes. Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock, die ein hervorragendes Potenzial sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für Investitionen oder berufliche Nutzung bietet. Das Anwesen befindet sich an einem Ort mit intensiver kommerzieller, kultureller und sozialer Aktivität, umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Kunsträumen, die Kypseli zu einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel im Zentrum Athens gemacht haben. Dieser einzigartige Standort bietet einen modernen urbanen Lebensstil, ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben und den pulsierenden Rhythmus Athens erleben möchten. Gleichzeitig macht die unmittelbare Nähe der Immobilie zur Wirtschaftsuniversität Athen (AUEB/ASOEE) sowie zu anderen Universitätseinrichtungen sie zu einer hervorragenden Option für Studentenwohnheime oder als Anlageobjekt mit hoher Nachfrage und stabilen Renditen. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie besteht darin, dass sie über mehrere Jahrzehnte hinweg als Arztpraxis genutzt wurde und sich daher gleichermaßen ideal für die professionelle Nutzung, etwa als Arzt- oder Anwaltskanzlei, eignet. Das Apartment verfügt über geräumige und funktionale Bereiche, darunter eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine separate Küche. Es verfügt außerdem über Holzböden, eine zentrale Erdgasheizung und eine Veranda, während die großen Öffnungen viel natürliches Licht in den gesamten Innenraum strömen lassen. Der Zugang zum Grundstück ist besonders bequem, da es über mehrere Transportmöglichkeiten verfügt. Der ISAP-Bahnhof „Victoria“ liegt in unmittelbarer Nähe, während das Gebiet durch zahlreiche Bus- und Trolleylinien gut angebunden ist und eine direkte Anbindung an das Zentrum von Athen und den Rest der Stadt bietet. Die Immobilie ist derzeit bis August 2026 vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Entfernungen von: Wirtschaftsuniversität Athen (AUEB): 250 m Agios-Georgios-Platz: 400 m Elektrischer Bahnhof „Victoria“: 500 m Evelpidon-Gerichte: 750 m Nationale Technische Universität Athen: 1,2 km Syntagma-Platz: 2,5 km Roumpos Immobilien