Haus, 230m², Tampouria - Agia Sofia (Piräus), 230.000 €

Wohnung 230 qm zu verkaufen | Tambouria – Agia Sophia, Piräus In der aufstrebenden und strategisch günstig gelegenen Gegend von Tambouria – Agia Sofia, eine Wohnung im 2. Stock, 230 m², auf einem 500 m² großen Grundstück. Das 2005 erbaute Grundstück steht zum Verkauf. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit luftiger Frontfront und Südwestausrichtung, das viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf die Stadt bietet. Seine Position sorgt den ganzen Tag über für kontinuierliche natürliche Belüftung und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich in einem unfertigen Zustand, ein Element, das die Immobilie zu einer reinen Investitionsfläche macht. Es wird nicht durch alte Grundrisse oder veraltete Renovierungen belastet – es ermöglicht völlige architektonische Freiheit, maßgeschneidert auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers. 🔹 Nutzungsmöglichkeiten Die Gesamtfläche von 230 qm. gibt wichtige Optionen: • Schaffung einer großen luxuriösen Privatresidenz • Aufteilung in einzelne Einheiten (nach Planungskontrolle) • Investitionsverwertung mit dem Ziel der Mietrendite • Umbau in ein modernes urbanes Loft- oder Boutique-Projekt • Lang- oder kurzfristige Ausbeutung Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und ist Teil eines modernen Baus (2005), der die strukturellen Risiken älterer Gebäude in der Umgebung verringert. 📍 Standort – strategischer Vorteil Das Gebiet Tambouria entwickelt sich stetig weiter, wobei das Investitionsinteresse aufgrund der Nähe zunimmt: ✔ In der U-Bahn ✔ Im Hafen von Piräus ✔ Im Meer und am Strand ✔ Im Stadtzentrum ✔ In gewerblichen Geschäften, auf Märkten und in der Gastronomie ✔ In Schulen und Kindergärten Durch die Anbindung an Hauptstraßen und Transportmittel eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Investitionsstrategie. 🔎 Eigenschaften der Immobilie • Etage: 2. Etage • Fläche: 230 qm. • Grundstück: 500 qm • Baujahr: 2005 • Status: Unvollständig • Ausrichtung: Südwesten • Ansicht: Stadtlandschaft • Ecke • Persönlich • Luftig • Hell – luftig – sonnig • Aufzug • Geeignet für Investitionen Energieausweis: Nicht erforderlich (wegen unvollendetem Zustand). Warum fällt es auf? Immobilien dieser Größe, in einer so neuen Bauweise und mit einer solchen Lage sind auf dem Markt von Piräus selten zu finden. Sie kaufen hier nicht nur Quadratmeter. Sie kaufen Volumen, Position und Kapitalgewinnpotenzial. Für vollständige Informationen, technische Daten und einen Überweisungstermin wenden Sie sich bitte an unser Büro.