Gewerbe-Immobilie, 1300m², Ilion (Athen West), 1.400.000 €

Ilion (Gebiet Agios Fanourios) Eckgeschäftsgebäude von 1100 qm. zu verkaufen. und Penthouse-Wohnung von 200 m² in strategisch günstiger Lage in Ilion. (Sehen Sie sich das Video der Immobilie an: https://www.youtube.com/watch?v=zmVWTiEb5wY) Es handelt sich um einen funktionalen und modernen Gebäudekomplex, der 1998 erbaut und 2003 mit der Residenz fertiggestellt wurde. Er ist einzigartig aufgrund seiner besonderen Konstruktion, aber auch seiner Flexibilität in der Nutzung, da er ein voll ausgestattetes Geschäftsgebäude mit einem prächtigen unabhängigen Wohnhaus mit Dachgarten kombiniert, das möglicherweise auch als Verwaltungsbüroraum fungieren könnte. Am Eingang des Gebäudes führt eine große Rampe in den Keller. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang für das Personal und ein Sicherheitsgaragentor für den Zugang von Geschäftsfahrzeugen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büros des Unternehmens, während das 2. Obergeschoss als Ausstellungsfläche genutzt wird. Eine luxuriöse Residenz von 200 qm. ist im 3. Obergeschoss entstanden. mit einem Garten von 150 qm. und Grill. Der Geschäftsbereich des Gebäudes verfügt über einen Brückenkran, ein Wasserpumpsystem, einen Aufzug und einen Mitsubishi 28 kWa-Generator mit Vollautomatisierung. Die interne Trennung der professionellen Böden erfolgt mit Gipskartonplatten und bietet die Möglichkeit einer vollständigen Umgestaltung oder Vereinheitlichung der Räume jeder Ebene. Die Wohnung befindet sich im Penthouse, autonom, mit eigenem Eingang und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 großen Badezimmern und Hydromassage, Küche mit handgefertigten Holzschränken, Einzel-Wohn-Esszimmer mit Kamin, Garderobenraum und großem Abstellraum. Das Holz des Hauses ist aus afrikanischem Holz und im ganzen Haus gibt es eine zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit Luftkanälen und einem Inverter-Kanal. Ein großer Mehrwert ist der gepflegte Garten der Wohnung, der 150 qm groß ist. Alle Stockwerke des Gebäudes sind über einen Aufzug und ein Treppenhaus miteinander verbunden, gleichzeitig aber so konzipiert, dass sie unabhängig voneinander funktionieren. Insbesondere die Residenz verfügt über einen eigenen Eingang und völlige Autonomie. Es besteht die Möglichkeit, nur die Geschäftsfläche (1.100 qm) für 1.100.000 € zu verkaufen. Maniatis & Associates, Kontakttelefon: 2104190703, E-Mail: [email protected], Website: www.e-mesitis.com