Haus, 750m², Kypseli (Athen Zentrum), 1.400.000 €

Dieses einzigartige, erhaltene neoklassizistische Gebäude befindet sich in bester Lage in Kypseli, in der Nähe der Straßen Drosopoulou und Fokionos Negri. Es ist ein architektonisches Juwel, das 1927 erbaut und 2009 sorgfältig renoviert wurde und den Charme des alten Athens mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebäude liegt in einem lebendigen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Seine flexible Aufteilung ermöglicht eine einfache Umwandlung in eine luxuriöse Residenz, ein Boutique-Hotel oder Apartments, die jedem Bedarf gerecht werden. Erwerben Sie ein Stück athenischen Luxus, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Auf einer Fläche von 750 Quadratmetern zeichnet es sich durch zeitlose Eleganz und einzigartige Ästhetik aus. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen von jeweils 200 Quadratmetern sowie einen 150 Quadratmeter großen Keller. Jede Etage verfügt über sieben separate Räume sowie zwei Badezimmer und eine Küche und ist mit einer autonomen Heizung über Wärmepumpen und einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen bedient. Mit dem Potenzial für eine zusätzliche dritte Etage von ca. 150 Quadratmetern ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Wohn- oder Investitionszwecke und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr