Haus, 246m², Marousi (Athen Nord), 1.350.000 €

Dieses moderne Duplex befindet sich in einer privilegierten Lage in der Gegend von Paradisos in Marousi und ist Teil eines neuen Wohnkomplexes, der von einem preisgekrönten Architekturbüro entworfen und von einer renommierten Baugruppe entwickelt wurde, die höchste Verarbeitungsqualität und Liebe zum Detail garantiert. Das Projekt wird im Frühjahr 2026 abgeschlossen sein. Alle Wohnungen werden auf die üppige grüne Umgebung der Gegend ausgerichtet sein und über eine hohe Energieeffizienz A+ mit BREEAM-Zertifizierung verfügen und technologisch fortschrittlich sein. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die innerhalb von 15 Gehminuten zur Arbeit, zum Einkaufen, zur Gesundheitsversorgung und zur Freizeit sowie in der Nähe von Attiki Odos, dem Sportzentrum des Olympiastadions, Krankenhäusern, Einkaufszentren (Golden Hall, Athens Mall), Schulen und der U-Bahn sein möchten. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und im 1. Stock 196 m² groß und verfügt über einen privaten Garten von 500 m². Es bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und großen Öffnungen zum Garten, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Die Innentreppe führt in die obere Ebene, wo sich ein Familienzimmer und ein Bürobereich mit 1 Badezimmer befinden. Außerdem gibt es einen Abstellraum und 2 Parkplätze. Zu den Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz, zeitprogrammierbare digitale Thermostate, Klimaanlage in Verbindung mit der Wärmepumpe mit internen Einbaueinheiten und Lüftungsdüsen, Solarkollektor, Boiler, Aluminiumrahmen mit thermischer Bremse, niedrige E-Fenster, wärmeisolierte Fassade, Sicherheitsaußentür, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, Signalverteilungs-Fernsehzentrale, Photovoltaikanlage, Erdgas zum Kochen, Null-Abfall-Lösungen. Zu den High-Tech-Funktionen gehören Überschwemmungssensor, Überwachung des Energie- und Wasserverbrauchs, ferngesteuerte Wasserversorgung, ferngesteuerte Bewässerung, ferngesteuerte Heizung und Klimaanlage, elektronische Türschlösser, Aufladen von Elektroautos/Fahrrädern usw. Alle Einheiten haben Zugang zu einem modernen Co-Working-Bereich und einem Fitnessstudio. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.