Haus, 121m², Gkazi - Metaxourgeio - Votanikos (Athen Zentrum), 400.000 €

In Kerameikos, in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zur U-Bahn, dem Hauptplatz und dem örtlichen Markt, steht eine beeindruckende Wohnung im 2. Stock von 121 m² zur Verfügung. wird zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und zeitgenössisches architektonisches Design zum Einsatz kamen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer – eines davon als Master-Suite –, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Innenräume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und modernen Wohnstandard bieten. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die ausschließliche Nutzung eines 33 m² großen Grundstücks. Dachgarten, komplett mit Pergola und Infrastruktur für eine Mini-Küchenzeile und Grill, bietet einen privaten Außenbereich, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die Wohnung ist mit autonomer Heizung und Kühlung über eine LG-Wärmepumpe, Markisen, Video-Gegensprechanlage, drahtloser Lichtsteuerung, Alarmanlage und einem Solarwarmwasserbereiter ausgestattet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2008 erbaut und im Jahr 2025 einer umfassenden Renovierung seiner Fassade und der Gemeinschaftsbereiche unterzogen. Eine ausgezeichnete Wahl für hochwertiges städtisches Wohnen oder Investieren in einem der dynamischsten und aufstrebendsten Viertel Athens. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr