Haus, 270m², Agioi Anargyroi (Athen West), 350.000 €

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αγιοι Ανάργυροι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 270,13 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 168 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1998 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 25 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 100 Μέτρα από πόλη, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Διαμπερές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας. Προς πώληση εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία στους Αγίους Αναργύρους, συνολικήςεπιφάνειας 270,13 τ.μ., σε οικόπεδο 168 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στο κέντρο τηςπεριοχής (περίπου 150 μέτρα). Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιστορία και διαχρονική αξία, το οποίο συνδυάζειάνεση, λειτουργικότητα και επενδυτικές δυνατότητες.Τα πρώτα θεμέλια του ακινήτου τοποθετήθηκαν το 1953,ενώ σταδιακά πραγματοποιήθηκαν επεκτάσεις και βελτιώσεις: προσθήκη ισογείου το 1970 και κατασκευή τουπρώτου ορόφου με το λεβητοστάσιο το 1998. Το 2020 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση, διατηρώντας το ακίνητοσε πολύ καλή κατάσταση.Η κατοικία είναι φωτεινή, διαμπερής και γωνιακή, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετοφυσικό φως και ευχάριστη θέα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρταασφαλείας, καθώς και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο,προσδίδοντας ζεστασιά και αισθητική αρμονία στους χώρους.Ο πρώτος όροφος αποτελεί ανεξάρτητοοροφοδιαμέρισμα 105,30 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει άνετο καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, έναμπάνιο (με δυνατότητα δημιουργίας και δεύτερου WC), καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Περιμετρικά τουορόφου αναπτύσσονται μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 25 τ.μ., με το μεγαλύτερο να φτάνειπερίπου τα 5 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης.Στο ισόγειο βρίσκεταιανεξάρτητο διαμέρισμα περίπου 52 τ.μ. με σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και hall, το οποίο διαθέτειεπίσης αυτόνομη θέρμανση. Επιπλέον, στο ισόγειο υπάρχουν δύο επαγγελματικοί χώροι: κατάστημα 48 τ.μ. τοοποίο είναι ήδη ενοικιασμένο με συμβόλαιο έως το τέλος του 2027, καθώς και δεύτερος χώρος 17,17 τ.μ. πουσήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Στον ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ο χώρος του λεβητοστασίου μεεπιφάνεια 18,31 τ.μ.Το υπόγειο του ακινήτου είναι 48,53 τ.μ. και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικούς ήβοηθητικούς χώρους.Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σεσυγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ, εμπορικάκαταστήματα, αγορά και χώρους εστίασης, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη.Η μονοκατοικία αποτελείιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει πολλαπλές χρήσεις (κατοικίακαι επαγγελματικούς χώρους), σταθερό εισόδημα από το ήδη ενοικιασμένο κατάστημα και εξαιρετικήτοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή των δυτικών προαστίων.. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]