Grundstück / Land, 2000m², Gouves (Heraklion Präfektur), 150.000 €

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien auf Kreta. Alle verfügbaren Objekte finden Sie auf unserer Website: 👉 www.theagencymece.gr Zum Verkauf steht ein ebenes und bebaubares Grundstück von 2.000 qm. im Stadtteil Kato Vathia – Gouves von Heraklion, in einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang und unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie hat eine Frontbreite von 25 Metern und liegt in einem sich entwickelnden Wohngebiet mit starkem Investitionsinteresse. Mit einem Baufaktor von 0,2 und einem Deckungsfaktor von 10 % ermöglicht es den Bau eines Hauses mit einer Fläche von bis zu 200 m² und einer maximal zulässigen Höhe von 7,5 m, was es zu einer idealen Wahl sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für Investitionen (Ferienhaus oder touristische Nutzung) macht. Der Standort verbindet die Ruhe der Landschaft mit direktem Zugang zur grundlegenden Infrastruktur und zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Grundlegende Eigenschaften der Immobilie • Grundstücksfläche: 2.000 qm. • Gleichmäßig und aufbaubar • Front: 25 m. • Baufaktor: 0,2 • Deckungsfaktor: 10 % • Baumöglichkeit: bis zu 200 qm. • Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m. • Ausrichtung: Westlich • Geeignet für: Wohnsitz oder Investition Entfernungen • Meer: 3 km. • Flughafen Heraklion: 11 km. • Hafen von Heraklion: 15 km. • Stadt Heraklion: 14 km. • Krankenhaus/Gesundheitszentrum: 22 km. Die Gegend – Gouves / Kato Vathia Das Gebiet von Gouva ist eines der am weitesten entwickelten Reiseziele im Norden Kretas, nicht weit von Heraklion entfernt. Es vereint einen einfachen Zugang zur Nationalstraße, organisierte Strände, touristische Infrastruktur, Geschäfte und Restaurants und bietet gleichzeitig ruhigere Wohngebiete, die sich ideal für eine Residenz oder ein Ferienhaus eignen. Die kontinuierliche Entwicklung des Gebiets schafft bedeutende Investitionsperspektiven, insbesondere für den Bau von Häusern für Käufer aus dem Ausland. Mini-FAQ Ist es eben und baubar? Ja, das Grundstück ist eben und bebaubar. Wie viele Quadratmeter kann er bauen? Eine Residenz von bis zu 200 qm. gebaut werden kann. Wie nah ist es am Meer? Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 3 Kilometer. Ist es für Investitionen geeignet? Ja, die Lage und die Baumöglichkeiten machen es ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines Ferienbauernhofs. 🏷️ Beratung: Paraskevi Pitsouli 📞 Tel.: +30 6939400410 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.theagencymece.gr DIE AGENTUR MECE – Ihr Luxusimmobilien-Lebensstil beginnt hier.