Haus, 140m², Kalamata (Messinia), 700.000 €

ELEGANTES STEINHAUS MIT UNBERÜHRTER PANORAMABLICK – DIREKT AUSSERHALB VON KALAMATA Hoch oben auf terrassierten Hügeln mit Blick auf den Golf von Messina liegt dieses wunderschön gestaltete, 140 m² große, freistehende Steinhaus. Das 2005 fertiggestellte Haus verbindet zeitlose Architektur mit modernem Komfort. Genießen Sie von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, Olivenhaine und das majestätische Taygetos-Gebirge. Das von einem angesehenen lokalen Handwerker erbaute Haus steht auf einem vollständig eingezäunten 2.000 m² großen Grundstück. umgeben von 40 alten Olivenbäumen und 6 Obstbäumen, die eine ruhige und private Oase schaffen. Eine steinerne Begrenzungsmauer, gepflasterte Innenhöfe und üppig blühende Sträucher unterstreichen den traditionellen Charme des Anwesens. ERDGESCHOSS: Zwei schmiedeeiserne Tore führen auf eine gepflasterte Auffahrt mit schattigem Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der Haupteingang führt in einen einladenden Flur, der zu einem Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einem Abstellraum mit eingebauten Holzregalen führt. Ein Torbogen führt in eine sonnendurchflutete Lounge mit Fliesenböden, einer offenen Holzbalkendecke und einem Holzkamin – perfekt für gemütliche Winterabende. Französische Türen führen auf eine großzügige Steinterrasse, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Beobachten der Sterne eignet. Die Lounge geht in eine traditionelle offene Küche aus Naturholz über, mit einer zentralen Insel und einem Essbereich für sechs Personen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine überdachte, 20 m² große Veranda, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Morgenkaffee und zum Genießen des freien Blicks auf das Meer und die Berge eignet. OBERGESCHOSS: Eine anmutige Marmortreppe führt in die obere Ebene, die über zwei Doppelzimmer verfügt, jedes mit Holzschränken, Beistelltischen und klassischen Dekorationselementen. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen – einer mit weitem Meerblick, der andere mit Blick auf den Innenhof und die Berge. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab. Leben im Freien und Funktionen: •100 m² große, mit Steinen gepflasterte vordere Terrasse mit einem Esstisch aus Holz und herrlicher Aussicht auf die Küste • 20 m² großes freistehendes Nebengebäude, das derzeit für die Lagerung und das Heizsystem genutzt wird; kann in ein Atelier oder eine Werkstatt umgewandelt werden • Schattiger Parkplatz für 6 Autos • Vollständig umzäuntes Grundstück mit Steinmauern und einem privaten Tor • Ausreichend Platz für einen Whirlpool oder einen 40 m² großen Swimmingpool, falls gewünscht KOMFORT UND AUSSTATTUNG • Ölzentralheizung, Solarwarmwasser, Klimaanlage, Kamin • Doppelverglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern • Das Erdgeschoss ist leicht zugänglich gestaltet – so ist das Haus ideal für alle Altersgruppen und Mobilitätsniveaus. • Komplett möbliert verkauft, einschließlich sorgfältig ausgewählter Antiquitäten und aller Haushaltsgeräte • Bezugsfertig, strahlt Wärme, Charakter und traditionellen griechischen Charme aus STANDORT: Obwohl das Haus privat und ruhig ist, liegt es nur 5 Minuten von den nächsten Stränden entfernt. 25 Minuten zum regionalen Zentrum von Kalamata mit all seinen Annehmlichkeiten und einem internationalen Flughafen; Nur 30 Minuten vom Küstenjuwel Kardamyli entfernt, dem kulturellen Herzen von Mani und Heimat des jährlichen Kardamyli Jazz Festivals. EINE AUßERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT: Egal, ob Sie ein Goldenes Visum, einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine luxuriöse Mietinvestition suchen, diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles. Mit atemberaubender Aussicht, authentischem Charme und völliger Ruhe lädt es Sie ein, den Rhythmus der griechischen Küste zu spüren – und sich jeden Tag aufs Neue zu verlieben. Preis: 700.000 € Für Details und Besichtigungen wenden Sie sich bitte direkt an den Immobilienmakler: Elena Patching +30 6906 891 871 E-Mail: [email protected] Aspis Immobilien Kalamata Kontakt: +30 27210 80 610 E-Mail: [email protected] Bürozeiten: - Montag, Mittwoch: 09:00 - 14:00 Uhr - Dienstag, Donnerstag, Freitag: 09:00 - 14:00 & 18:00 - 21:00