Haus, 736m², Nea Makri (Athen Ost), 950.000 €

Eine prächtige 736 m² große Villa auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit üppigem Garten in ruhiger Lage nahe dem Meer in Zoumperi, N. Makri. Die Residenz erstreckt sich über 4 Ebenen. Erdgeschoss, 294,82 m² Hauptnutzungsfläche Ein Raum für Familienaktivitäten und die Freude der Gäste. Wir erreichen es von der 1. Ebene aus, indem wir die Holztreppe hinuntergehen, von der unteren Ebene der Garage und natürlich vom Garten aus. Es besteht aus einem wunderbaren, ungezwungenen offenen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küche und hat direkten Zugang zum Garten und zum 78 m² großen beheizten Innenpool. Auf der gleichen Ebene gibt es ein Dampfbad, einen Serviceraum mit eigenem Bad, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum von insgesamt 21,35 m² mit Zugang vom Garten. 1. Etage 189,75 m² Hauptnutzung Diese Ebene beherbergt die Hauptwohnbereiche und verkörpert mit ihrer durchdachten Aufteilung und den hochwertigen Materialien einen luxuriösen Ansatz für den Alltag. Die Verbindung zu den anderen Ebenen erfolgt über eine Treppe mit hochwertiger Holzverkleidung an Stufen und Handläufen. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das durch viele Öffnungen in natürliches Licht getaucht wird, mit Zugang zu Veranden und ist auf verschiedenen Ebenen verteilt. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und zwei kleinere Räume beherbergt, die sich ideal als Heimbüro oder kleineres Wohn-/Lesezimmer eignen. Der hochwertige Eichenboden, umgeben von weißem Marmor, die feste Einrichtung aus Walnussholz, Details wie ein seltener britischer Gaskamin aus Gusseisen, die Kristallvitrinen und die kunstvoll verzierte Decke mit umlaufender Beleuchtung warten auf eine geschmackvolle Einrichtung, die die luxuriöse Atmosphäre abrundet. Weiter finden wir ein Gäste-WC, einen kleinen Raum – mit Tageslicht, der derzeit als Garderobe und Wasch-/Bügelzimmer eingerichtet ist –, die geräumige Küche mit Marmorarbeitsplatten, handgefertigten Holzschränken und einer zentralen Insel mit Gasherd und Backofen. Wir landen im sehr großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, bequemen Kleiderschränken aus Walnussholz und einem begehbaren Kleiderschrank. 2. Etage 33,18 m² Hauptnutzung Ein wunderschönes Zimmer mit Schränken aus Walnussholz, Eichenholzböden und Ausgang zu einem großen Balkon mit Blick vom üppigen Garten bis zum Meer. Ideal für ein Büro oder Gästezimmer. 1 WC Keller 196.904 m² mit Hauswirtschaftsräumen Große Lagerräume, elektromechanische Infrastrukturräume mit zwei Brennern und zwei Erdgaskesseln und natürlich der komfortable 71qm große PKW-Stellplatz. Garten Eine wunderschön angelegte 2.600 m² große Fläche mit durchgehend mediterraner Flora. Vom Haupteingang führen Wege und eine große offene Lichtung in die mit Steinplatten ausgelegte Tiefgarage. Beinhaltet eine Pergola mit Grill und Holzofen. 67 qm große Veranda mit Metalldach Nachtbeleuchtung Sicherheitskabine LPG-Tank. 11 Minuten zu Fuß zum Strand, 7 Minuten zu Fuß zur klassischen Route des Athen-Marathons, 12 Minuten Fahrt zum Hafen von Rafina, 25 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen, 30 Minuten Fahrt zur Kifissias Avenue, 20 Minuten Fahrt zur Smart Park Mall, 22 Minuten Fahrt zum Privatschulkomplex Werfen Sie einen 3D-Blick auf den folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=hec6hrv6Yuy Drohnenansicht von oben Link: https://youtu.be/pTi9fxEaKBQ Ausweis. 1546184 Preis: 950.000 €. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Kontaktnummer: 2106896940, E-Mail: [email protected]