Gewerbe-Immobilie, 580m², Agios Eleftherios - Prompona - Rizoupoli (Athen Zentrum), 7.000 €

Agios Eleftherios – Prombona – Rizoupoli, Gewerbegebäude zu vermieten, Gesamtfläche 580 qm. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindertagesstätte, Volksmarkt, Supermarkt, Markt und Gastronomie und ist gemischt genutzt. Es wurde 1975 gebaut und verfügt über 3 Badezimmer. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl, Drehstrom, es verfügt über Aluminiumrahmen mit Einfachverglasung, Energieausweis: G. Der Zustand ist: Es muss renoviert werden, es hat eine gute Aussicht und es hat eine Ost-West-Ausrichtung. Die Liegenschaft ist Ecklage, Frontlage, hell, luftig, eignet sich für Firmenbüros, Gewerbeflächen und das Gesundheitswesen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Lastenaufzug. Ein seltenes und weithin sichtbares Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 580 qm. steht zur Miete zur Verfügung und befindet sich in einer strategischen Lage in Athen, mit hervorragender Anbindung und direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Restaurants, Dienstleistungen und grundlegender städtischer Infrastruktur. Das 1975 erbaute Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt über Merkmale, die es zu einer hervorragenden Investitionsoption für Unternehmen machen, die eine starke Unternehmenspräsenz und langfristige Nutzung suchen. Seine Ecklage, volle Transparenz und Ost-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für gute Sicht und reichlich natürliches Licht und steigern so den kommerziellen Wert und die Arbeitsqualität der Räume. Das Gebäude verfügt über einen Keller von 130 qm. mit einer beeindruckenden Höhe von 5 Metern, geeignet für Lagerung, Logistik oder besondere Zwecke, Erdgeschoss 130 m², Zwischengeschoss, Dachboden 60 m². und zwei Obergeschosse 1. und 2. von 130 qm. jeweils mit einer lichten Höhe von 3 Metern, was eine hervorragende Konfigurationsflexibilität und die Möglichkeit der unabhängigen oder einzelnen Nutzung bietet. Es verfügt über einen LKW-Aufzug, Drehstromversorgung, Ölzentralheizung, einfach verglaste Aluminiumrahmen, Fliesenböden im Erdgeschoss und Marmor in den Obergeschossen sowie ausreichende Sanitäranlagen, die die betrieblichen Anforderungen einer modernen Berufsorganisation vollständig abdecken. Es befindet sich in einem mäßigen bis guten Zustand und ist renovierungsbedürftig, ein Element, das dem Mieter oder Investor einen Mehrwert bietet, da es die Möglichkeit bietet, die Immobilie vollständig aufzuwerten und an moderne Standards der Corporate Identity und Energieeffizienz anzupassen. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit starkem Entwicklungspotenzial, ideal für einen Firmensitz, eine multinationale Organisation, ein Bildungs- oder Medizinzentrum und allgemein für stark nachgefragte Nutzungen, die Größe, Sichtbarkeit, Funktionalität und eine stabile Investitionsperspektive im städtischen Umfeld der Hauptstadt vereint. Preis: 7.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected]