Haus, 34m², Moudania (Chalkidiki), 140.000 €

2 Exklusive, vollständig renovierte Studios in Nea Moudania, ChalkidikiSchlüsselfertige Investitionsmöglichkeit – Kernsanierung (2024)Zum Verkauf stehen zwei unabhängige, vollständig renovierte Erdgeschoss-Studios in einer gepflegten Wohnanlage in Nea Moudania. Die Einheiten wurden 2024 umfassend kernsaniert und verbinden modernes Design mit hochwertigen Materialien sowie unverbaubarem, offenem Ausblick.Jedes Studio verfügt über 34 m² Wohnfläche und wurde gezielt für eine optimale Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking) konzipiert. Gleichzeitig eignen sich die Einheiten ideal als private Ferienimmobilie.Raumaufteilung & AusstattungJede Einheit umfasst:1 SchlafzimmerOffenen Wohn- und KüchenbereichModernes BadezimmerPrivaten Garten/Terrassenbereich auf der Rückseite mit direktem Zugang vom SchlafzimmerDie Studios werden vollständig möbliert und inklusive sämtlicher Elektrogeräte übergeben – sofort betriebsbereit ohne weiteren Investitionsbedarf.Technische Merkmale & Komfort:Klimaanlage (Heizen & Kühlen)Solar-WarmwasserbereiterSicherheitseingangstürHochwertige DoppelverglasungRollläden und InsektenschutzgitterBarrierefreier ZugangEnergieeffizienzklasse: B+Baujahr: 2005Kernsanierung: 2024Lage & StandortvorteileDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit geringer Bebauungsdichte in Nea Moudania, dem wirtschaftlichen Zentrum von Chalkidiki. Die Lage gewährleistet Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Thessaloniki sowie zu den bekannten Halbinseln Kassandra, Sithonia und Athos.Entfernungen:Strand: 500 mStadtzentrum: 800 mHafen / Krankenhaus: 2 kmFlughafen Thessaloniki: 50 kmDie strategische Positionierung sichert eine konstante saisonale Nachfrage und attraktive Vermietungsperspektiven.Wirtschaftliche EckdatenKaufpreis: 140.000 € pro StudioSchlüsselfertiger Zustand – kein zusätzlicher CAPEX erforderlichOptimierte Grundrisse für hohe AuslastungNachhaltiges Renditepotenzial im touristisch geprägten MarktDiese Studios stellen eine strukturierte und risikoarme Einstiegsmöglichkeit in den Ferienimmobilienmarkt von Chalkidiki dar – mit moderatem Kapitalbedarf und solidem Ertragspotenzial.Für detaillierte Renditeberechnungen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.