Haus, 70m², Xirokrini - Panagia Faneromeni (Thessaloniki - Stadtzentrum), 140.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 3., in der Gegend: Xirokrini - Panagia Faneromeni. Die Fläche des Grundstücks beträgt 70 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer/n, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/n und wurde 2024 renoviert. Die Heizung der Immobilie erfolgt autonom mit Erdgas, während eine Klimaanlage ebenfalls vorhanden ist, Energieausweis: B und die Böden sind: Holz, Marmor. Balkone. Der Zustand ist: Renoviert, sehr gut, in der Nähe von U-Bahn, Transport, Volksmarkt, Supermarkt und Stadtzentrum gelegen, mit Blick auf die Stadtlandschaft. Die Immobilie ist frontal, hell, luftig, sonnig, luftig, luxuriös, für Studenten geeignet, für Investitionen geeignet und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Markisen, Aufzug, Abstellraum, Sicherheitstür, vermietet, Terrasse, Entwässerung. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug (mit Zugang über 8 Treppen), das im April 2024 komplett renoviert wurde. Das Anwesen ist luftig und hell, verfügt über zwei Balkone und eine funktionale Aufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst. Darüber hinaus bietet es einen Dachboden und einen Abstellraum auf dem Balkon, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Heizung erfolgt autark mit Erdgas, während die modernen Rahmen für eine hohe Wärmedämmung sorgen. Es verfügt außerdem über eine Mitsubishi-Klimaanlage mit 18.000 BTU, die den Kühl- und Heizbedarf effektiv deckt. Es befindet sich in einer besonders privilegierten Lage mit direktem Zugang zu Bushaltestellen und einer U-Bahn-Station, was den Zugang zum Zentrum, zu den Universitäten und nach Sindhu erleichtert. In der Nähe gibt es Supermärkte, Convenience-Stores sowie den größten öffentlichen Markt der Stadt, der jeden Samstag stattfindet. Die Immobilie ist bereits zu einer monatlichen Miete von 450 € vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Sofortinvestoren macht. Der Energieausweis (PEA) wird derzeit ausgestellt (der bestehende bezieht sich auf den Zustand vor der Renovierung). Ein ideales Angebot sowohl für Eigentum als auch für Investitionen in einem Gebiet mit hoher Nachfrage und hervorragender Verkehrsanbindung. Preis: 140.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]