Gewerbe-Immobilie, 60m², Zentrum von Thessaloniki (Thessaloniki - Stadtzentrum), 140.000 €

Zentrum von Thessaloniki, Büro zu verkaufen, Etage: 6., Gesamtfläche 60 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der U-Bahn, des Marktes und von Restaurants in einem Wohngebiet. Es wurde 1980 gebaut und verfügt über 7 WC. Die Heizung ist individuell mit Strom, während Klimaanlage, Einphasenstrom, Energieausweis: D und die Böden: Fliesen ebenfalls vorhanden sind. Sein Zustand ist: Renoviert, erstaunlich, hat eine offene Aussicht, gut, frei. Die Liegenschaft ist Ecklage, Frontlage, hell, luxuriös, geeignet für Firmenbüros, Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Sicherheitstür. Einzelbürofläche zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 60 qm. brutto (50 qm netto), in hervorragender Lage, direkt an der U-Bahn-Station Venizelos, mit uneingeschränkter Aussicht in alle Richtungen. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Büros, 30 qm. jeweils brutto (25 qm netto). Hierbei handelt es sich um zwei separate horizontale Grundstücke mit jeweils eigenem KAEK und unabhängigem Eingang vom Flur des Wohnhauses aus, die Flexibilität bei der Nutzung oder zukünftigen Entwicklung bieten. Jedes Büro verfügt über ein großes Frontfenster mit Blick auf die Venizelou-Straße, das für viel natürliches Licht und hervorragende Sicht sorgt. Es befindet sich im 6. Stock eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, das über drei Aufzüge und sieben Gemeinschafts-WCs auf der Etage verfügt. Das Gebäude ist voll funktionsfähig, sehr gepflegt und stark frequentiert, da es eine Vielzahl beruflicher Tätigkeiten wie Anwalts-, Buchhaltungs- und Maklerbüros sowie Goldschmiedewerkstätten beherbergt. Anzumerken ist, dass es in den unteren Etagen zu Nutzungsänderungen hin zu kurzfristigen Mietwohnungen (Airbnb) gekommen ist, da die Mehrfamilienhausverordnung dies nicht verbietet, was eine zusätzliche Investitionsperspektive bietet. Ideale Wahl für professionelle Wohn- oder Investitionsprojekte in einem der kommerziellsten und zugänglichsten Teile der Stadt. Preis: 140.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]