Gewerbe-Immobilie, 2200m², Chaidari (Athen West), 3.400.000 €

Chaidari – Skaramangas, Geschäftsgebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 2.200 m², auf einem Grundstück von 1.350 m². Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Transportmöglichkeiten in Anaplasis. Es besteht aus Erdgeschoss 536 qm, Keller 675 qm, Dachgeschoss 150 qm. und seine Front beträgt 50 m. Es wurde 2007 gebaut, verfügt über 6 WCs und 1 Parkplatz (1 in der Tiefgarage), Energieausweis: D. Sein Zustand ist: unvollendet, es hat einen Blick auf die Berge, ist frei und hat eine Nordwestausrichtung. Die Liegenschaft befindet sich in Ecklage, Penthouse, an der Allee, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, überall frei zugänglich, geeignet für Unternehmensbüros, Unterkunft, berufliche Nutzung, Investition, touristische Nutzung, gesundheitliche Interessen, keine Gemeingüter. Ein Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 2.200 qm. steht zum Verkauf an einem äußerst gut sichtbaren Standort an einer wichtigen Kreuzung der Nationalstraße, an der täglich Tausende von Fahrzeugen vorbeifahren. Es handelt sich um eine Immobilie mit einzigartigem kommerziellen Wert, ideal für Unternehmen und Investoren, die eine starke Präsenz und unmittelbare Erreichbarkeit suchen. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus Erdgeschoss mit 536 m², Zwischengeschoss mit 150 m², Keller mit 675 m² und Obergeschoss mit 460 m². und zweiter Stock 360 qm. Es befindet sich in einem unfertigen Zustand, im Ziegelsteinstadium, was die Möglichkeit einer vollständigen Konfiguration entsprechend den Bedürfnissen des Endbenutzers oder Investors bietet, ohne Einschränkungen und ohne Kosten für die Entschichtung. Die Raumaufteilung und die privilegierte Lage machen die Immobilie ideal für die Nutzung als Einzelobjekt-Einkaufszentrum, großer Ausstellungsraum oder Flagship-Store einer Kette, mit einem Erdgeschoss und einem Zwischengeschoss für Ausstellungsräume, einem Keller für die Lagerung und Obergeschossen für Büros oder unterstützende Funktionen. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend als Unternehmenszentrale eines großen Konzerns, Logistikzentrum, Vertriebszentrum oder Lagerzentrum mit Verwaltungsbüros und profitiert von der direkten Anbindung an die Nationalstraße. Die Immobilie richtet sich an große Einzelhandelsunternehmen, Ketten, Logistik- und Transportunternehmen, Investmentfonds und Entwickler von Gewerbeimmobilien sowie an Dienstleistungskonzerne wie Diagnosezentren, Bildungseinrichtungen oder Unternehmen, die ein repräsentatives Hauptgebäude suchen. Die Möglichkeit einer gemischten Nutzung macht es auch ideal für die Investitionsentwicklung mit zukünftigen Mietverträgen zur Bindung von Mietern. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie von strategischer Bedeutung, die Größe, Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Konfigurationsflexibilität vereint und eine ausgezeichnete Wahl für ernsthafte Investoren und Unternehmen mit einem langfristigen Entwicklungsplan darstellt. Preis: 3.400.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]