Haus, 305m², Paphos (Zypern), 2.200.000 €

Exklusive Strandimmobilien in Zypern | Luxusvillen & Resort-ResidenzenDieses groß angelegte, vollständig integrierte Hospitality- und Wohnprojekt befindet sich auf einem seltenen Küstenplateau im westlichen Bezirk von Paphos, einer der etabliertesten und international anerkannten Lifestyle- und Freizeitregionen Zyperns. Die Liegenschaft zeichnet sich durch direkten Meerzugang, unverbaubare Ausblicke auf das Mittelmeer sowie eine geringe Bebauungsdichte aus – Eigenschaften, die entlang der zypriotischen Küste zunehmend rar werden.Die Entwicklung wurde als eigenständige Küstendestination konzipiert, die Fünf-Sterne-Hotellerie mit hochwertigen Wohnvillen, umfassender Freizeit- und Serviceinfrastruktur sowie Resort-Dienstleistungen kombiniert und damit weit über ein klassisches Immobilienprojekt hinausgeht.Lage & ErreichbarkeitDie Destination liegt an der Südwestküste Zyperns und bietet eine strategisch günstige Anbindung an:Die Stadt Paphos mit ihren kulturellen und kommerziellen EinrichtungenTraditionelle Ortschaften wie Peyia, Kathikas und Agios GeorgiosDen internationalen Flughafen Paphos, ca. 20 Fahrminuten entferntLimassol, erreichbar in etwa 90 MinutenZyperns geografische Lage an der Schnittstelle von Europa, Asien und Afrika gewährleistet eine hervorragende internationale Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Wichtige europäische und regionale Metropolen sind innerhalb von 3 bis 5,5 Flugstunden erreichbar, was eine stabile internationale Nachfrage unterstützt.Masterplanung & EntwicklungskonzeptDas Projekt erstreckt sich über ein weitläufiges, direkt am Meer gelegenes Grundstück, dessen abgestufter Masterplan Folgendes sicherstellt:Maximale Meerblicke für den Großteil der WohneinheitenErhalt der natürlichen Topografie und des KüstencharaktersHohe Privatsphäre durch kontrollierte BebauungsdichteDie klare Trennung zwischen Hotel- und Wohnbereichen ist ein wesentlicher Faktor für langfristige Betriebseffizienz, Wohnqualität und nachhaltige Wertentwicklung.Hospitality-KomponenteDer Hotelbereich erfüllt internationale Fünf-Sterne-Standards und zeichnet sich durch folgende architektonische und gestalterische Merkmale aus:Zeitgemäßes mediterranes DesignVerwendung hochwertiger Naturmaterialien wie Stein, Holz und GlasGroßzügige, doppelhohe Lobby- und GemeinschaftsbereicheBodentiefe Verglasungen mit Panoramablick auf das MeerZur Ausstattung zählen mehrere Destination-Restaurants und Bars, Innen- und Außenpools, ein voll ausgestattetes Spa- und Wellnesszentrum, Fitnessbereiche sowie exklusiv gestaltete Strandzonen. Die Hotelkomponente ist als Ganzjahres-Resort positioniert und nicht auf saisonalen Betrieb beschränkt.Wohnangebot & TypologienDer Wohnbereich umfasst niedriggeschossige Villen und markengebundene Residenzen, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Alle Einheiten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, optimale Meerausrichtung und hochwertige Bau- und Ausstattungsstandards sowie Zugang zu Resort- und Hotelservices.Die Grundrisse sind auf fließende Innen-Außen-Übergänge, großzügige Terrassen und private Gartenflächen ausgelegt und eignen sich sowohl als exklusive Zweitwohnsitze als auch als wertstabile Anlageobjekte.Wohnbestand, Preisstruktur & VerfügbarkeitDer Wohnbestand ist in Panorama-, erste Reihe-, zweite Reihe- und dritte Reihe-Villen gegliedert, wodurch eine klare Preisstaffelung nach Lage, Meeressicht und Grundstücksgröße entsteht.Panoramavillen5 SchlafzimmerGrundstücksgrößen ca. 915–920 m²Überbaute Fläche ca. 306 m²Richtpreis: €4.300.000 zzgl. MwSt.Villen in erster Reihe4+ SchlafzimmerGrundstücke ca. 1.920–2.350 m²Überbaute Fläche 379–383 m²Richtpreis: €4.200.000 zzgl. MwSt.Ausgewählte Einheiten derzeit reserviertVillen in dritter Reihe5 SchlafzimmerGrundstücke ca. 620–818 m²Überbaute Fläche 305–306 m²Richtpreis (verfügbare Einheiten): €2.200.000 zzgl. MwSt.Lifestyle-, Sport- & WellnessinfrastrukturDie Destination bietet ein umfassendes Lifestyle-Ökosystem, darunter:Küstenpromenaden und SpazierwegePrivate Strandabschnitte und geschützte BuchtenFamilienfreundliche FreizeitbereicheProfessionelle Sportanlagen, einschließlich Fußballplätzen mit MeerblickIntegrierte Wellness- und EntspannungsbereicheMarktpositionierung & InvestitionslogikAus immobilienwirtschaftlicher Sicht profitiert das Projekt von:Der Knappheit großflächiger Strandgrundstücke in ZypernSteigender Nachfrage nach markengebundenen Residenzen in Fünf-Sterne-ResortsMehreren Einnahmequellen aus Hospitality- und WohnnutzungHoher Vorverkaufsquote und fortgeschrittener AbsorptionZusammenfassungDiese Entwicklung stellt eine seltene, institutionell hochwertige Strandimmobilie dar, ideal für vermögende Privatpersonen und langfristig orientierte Investoren, die eine stabile Positionierung im Markt für mediterrane Luxusimmobilien suchen.