Haus, 174m², Nestoras (Messinia), 920.000 €

Oberhalb der unberührten Küstenlinie der Navarino-Bucht gelegen, bietet diese moderne Villa auf drei Ebenen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und unverbaubaren Meerblick in einem eleganten, resortähnlichen Umfeld. Das Objekt richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen und verbindet hochwertige Wohnqualität mit überzeugender Performance im Bereich der Kurzzeitvermietung.Ob als private Ferienresidenz, als renditestarkes Investment oder als Kombination aus beidem – diese Villa bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf die Nähe zu erstklassigen Freizeit- und Lifestyle-Angeboten zu verzichten.Nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade von Gialova entfernt, finden sich zahlreiche Tavernen, Restaurants, Cafés und Bars. Innerhalb von 5–15 Fahrminuten erreicht man einige der bekanntesten Strände der Peloponnes, darunter den weltberühmten Voidokilia-Strand, ebenso wie exklusive Beach Clubs und international renommierte Golfplätze.ObjektdetailsWohnfläche: 174 m² auf drei EbenenGrundriss: ca. 55 m² pro EtageSchlafzimmer: 3 mit King-Size-Betten (für bis zu 6 Personen)Badezimmer: 3Küche: Voll ausgestattetAußenbereich: Privater Pool mit PanoramameerblickWellness: Private SaunaKühlung & Heizung: Klimaanlage mit Fan-CoilsTechnologie: Smart TVHauswirtschaft: WaschmaschineParken: Kostenlose private ParkplätzeZugang: 99 Stufen bis zur VillaBaujahr: 2021InvestmentkennzahlenJährliche Betriebskosten: ca. €6.000 – €8.000Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. €50.000Energieeffizienzklasse: Auf Anfrage verfügbarLageGialova zählt zu den etabliertesten Luxusdestinationen der südlichen Peloponnes. Umgeben von Olivenhainen und eingebettet in das hochwertige Tourismus-Ökosystem der Navarino-Bucht profitiert die Region von ganzjähriger internationaler Nachfrage, begrenztem Angebot hochwertiger Villen und attraktiven Perspektiven für Kapitalerhalt und stabile Erträge.Kaufpreis€820.000Ein modernes, klar positioniertes Asset in einer bewährten Premiumlage. Substanzstarke Immobilie mit soliden Fundamentaldaten.