Haus, 103m², Nestoras (Messinia), 330.000 €

2367 – Ein wunderschönes Anwesen im Dorf Petrochori

Im Herzen des malerischen Dorfes, nur wenige Meter vom charmanten Dorfplatz und 500 m vom Sandstrand entfernt, liegt dieses traditionelle Anwesen mit einem 103 m² großen Haupthaus, 32 m² Abstellraum und weiteren 10 m² Nebenräumen.

Das großzügige Grundstück umfasst 3.468 m², wovon 1.570 m² zum Bebauungsplan gehören.

3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Aluminiumtüren und -fenster, Kamin, Heizung, Klimaanlage, gute Erreichbarkeit.

Teilweise eingezäuntes Grundstück, Brunnen, Oliven- und Obstbäume.

Gesamtbaufläche: 400 m² (inklusive bestehender bebauter Fläche).

Eine gemütliche Immobilie mit viel Potenzial in einem beliebten Dorf. Ideal für Renovierung und Ausbau.

Area:

Das Küstendorf Petrochori liegt auf einer Höhe von 25 Metern und hat ungefähr 120 ständige Einwohner. Es ist 7,5 Kilometer von Gialova, 15 von Pylos und 60 von Kalamata entfernt. Im Dorf mit den traditionellen Häusern finden Besucher Tavernen, ein Café und Strandbars. In einer Entfernung von 300 Metern westlich des Dorfes befindet sich der organisierte Strand von Petrochori. Außerdem sticht in 800 Metern Entfernung der Strand von Voidolkoilia hervor, einer der schönsten des Mittelmeers mit seiner charakteristischen runden Form. Von Petrochori aus erreichen Sie bequem alle vier lokalen Golfplätze.

Sehenswürdigkeiten:

Rund um das Dorf Petrochori können Sie eine Reihe historischer Denkmäler wie den berühmten Nestoras-Palast, die Burg von Pylos, die Burg von Methoni, das archäologische Museum von Pylos usw. besuchen. Die Gegend bietet auch eine gute Auswahl an Stränden wie Voidokilia, Golden Beach und Petrochori Beach. Viele Optionen für Tavernen und Restaurants im kosmopolitischen Gialova, Pylos und dem umliegenden Dorfound.

Wie ich kaufen kann:

Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, können Sie einen Steuerberater bzw. Buchhalter wählen und erhalten mit Ihrem Ausweis eine griechische Steuernummer. Mit der griechischen Steuernummer, dem Ausweis und einem Dokument, das die Adresse des Hauptwohnsitzes nachweist, eröffnen Sie ein Konto bei einer griechischen Bank. Wir können Ihnen bei all diesen Abläufen behilflich sein.

Einzelkosten bei Kauf:

Kaufpreis Steuer von 3,03 % Notargebühr 2 % Registrierung 0,7 % Rechtsanwalt Bauunternehmer Immobilienmakler 4 % plus MwSt

Maklerhinweis – Haftungsbeschränkung

Die Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Unser Büro übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.