Haus, 146m², Petalidi (Messinia), 180.000 €

🏡 Einfamilienhaus zum Verkauf – Petalidi, Neromylos In Neromylo, Messinia, einem ruhigen und einladenden Dorf in der Nähe von Petalidi, steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 146,60 m² auf einem Grundstück von 679,46 m² zum Verkauf. Das Anwesen vereint die Ruhe eines kleinen Dorfes mit seiner strategischen Lage zwischen Kalamata und Pylos und bietet Privatsphäre, Lebensqualität und einfachen Zugang zu Stränden, Dienstleistungen und wichtigen Sehenswürdigkeiten in Messinia. Die im Jahr 2004 erbaute Residenz wurde im Laufe der Jahre nur selten bewohnt, hauptsächlich 1–2 Monate im Jahr, was sich in ihrem hervorragenden Erhaltungszustand widerspiegelt. Es befindet sich innerhalb einer Siedlung, in einem besonders ruhigen Viertel mit wenigen Einwohnern, wie auf den Fotos zu sehen ist, was es zu einer idealen Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung oder -investition macht. 🔹Layout Das Haupthaus befindet sich auf der oberen Ebene und hat eine Fläche von ca. 85 qm. Beinhaltet: • 2 Schlafzimmer • Gemütliches Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Große umlaufende Balkone mit schöner Aussicht auf die Umgebung Auf der unteren Ebene, ca. 61 m², gibt es einen großen Einzelraum mit einer zweiten Küche und einem Wohnzimmer, der je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Gästehaus, Gastronomiebereich, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. 🔹 Eigenschaften der Immobilie • Gesamtfläche: 146,60 qm. • Grundstück: 679,46 qm • Maximales Baugrundstück: bis zu 200 qm. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit der Möglichkeit, ein zweites zu schaffen • 2 Küchen • 2 Wohnbereiche • Lager 24 qm. • Geschlossener Parkplatz • Vorkehrungen für die Installation von Heizkörpern • Großer Garten und Balkone • Geeignet für die Konfiguration mit behindertengerechtem Zugang • Möbliert verkauft • Energiezertifikat: In Veröffentlichung 🔹 Außenräume Die Umgebung verfügt über: • 1 Orange • 1 Mandarine • 2 Zitronenbäume • 1 Abb • 1 Granatapfel • Olivenbäume Der Innenhof und die großen Balkone bieten Tageslicht, schöne Ausblicke und komfortable Räume zum Entspannen und Gastfreundschaft. 📍 Entfernungen von wichtigen Punkten • Meer: 9 km (15') • Supermarkt: 10 km (12') • Flughafen Kalamata: 19 km (24') • Kalamata: 28 km (34') • Krankenhaus/Gesundheitszentrum: 22,9 km (29 Fuß) • Costa Navarino: 27 km (29') 🚗 Zukünftiges Upgrade der Barrierefreiheit Ein wichtiger Vorteil ist die Lage des Grundstücks zwischen Kalamata und Pylos. Heute sind die Entfernungen und Zugangszeiten zu den Hauptpunkten des Gebiets wie oben. Mit der Fertigstellung der neuen Straßenachse Kalamata – Pylos – Methoni, die bis Ende 2027 erwartet wird, wird das Reisen jedoch deutlich schneller und einfacher. Das Anwesen befindet sich an einem erstklassigen Ort entlang dieser Route, etwa auf halber Strecke zwischen Kalamata und Pylos. Nach Abschluss des Projekts wird die Verbindung der beiden Städte voraussichtlich in etwa 30 Minuten erfolgen, was die Erreichbarkeit und den zukünftigen Wert des Gebiets weiter verbessert. 💶 Verkaufspreis: 180.000 € Immobiliencode: 2080177 RE/MAX Properties Investment Kalamata ☎ 27210 21150 📧 [email protected]