Haus, 780m², Nea Penteli (Athen Nord), 1.950.000 €

Ausgezeichnetes Einfamilienhaus von 780 m², Baujahr 2005, renoviert im Juni 2024. Es befindet sich in Nea Penteli in einer fantastischen Lage mit Panoramablick auf das gesamte Becken. Das Anwesen erstreckt sich über 5 Ebenen, 500 m² Haupträume und 280 Nebenräume und wurde von einem renommierten Architekten mit Schwerpunkt auf Privatsphäre entworfen. Es verfügt über eine spezielle erdbebensichere Statikstudie durch einen renommierten Statiker, hydraulischen Aufzug zu allen Etagen, Eichenböden im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Mitsubishi Zubadan und Siemens-Kompensation, LG-Klimaanlage im gesamten Gebäude, Solar- und Hybridheizsystem mit Ölunterstützung. In der besten und seltensten Gegend von Nea Penteli mit unbegrenztem Panoramablick von allen Etagen, sogar vom beheizten Innenpool, mit einem automatischen Wasserqualitätsmanagementsystem, einer Hydromassage für zwei Sitze und einem Umkehrschwimmsystem. Überall Kameras, Alarme, strukturierte Datenverkabelung, Bilder und intelligente Systeme. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2-Sitzer-Hydromassage, 4 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, besonders gepflegte und minimalistische Eichenkonstruktionen, unabhängiges Gästehaus von 105 m2 mit separater Küche, Wohnzimmer, Garten, mit eigenem Eingang von der Straße und vom Parkplatz, unabhängiges Dienstmädchenzimmer mit eigenem Badezimmer, separater Bereich mit Waschmaschine und Trockner, alle Geräte sind durchgehend von Miele. Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsautomatisierung, 6 geschlossene Parkplätze mit elektrischer Ladestation, Trockenlebensmittellager mit Feuchtigkeitskontrolle, separater Bereich mit Doppelkühlschränken und Doppelgefrierschränken zur Lebensmittelkonservierung und -kühlung. Hervorragende und seltene Konstruktion mit durchgehender Qualität. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 780 m2, das jedoch möglicherweise in zwei unabhängige Häuser A und B (100 m2 + 400 m2) sowie eine Garage für 6 Autos von 280 m2 aufgeteilt werden kann. Level-Analyse: Ebene -2 (280 m2) – Garage für 6 Plätze, in der sich Trockenlebensmittellager, Kühl- und Gefrierbereiche sowie ein Heizraum befinden. Ebene -1 (100 m²) – Gästehaus (Haus A) 100 m², mit separatem Eingang von der Straße und von der Garage, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, separate Küche, großes Wohnzimmer und Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers. Auf der gleichen Ebene befindet sich außerdem ein unabhängiges Zimmermädchenzimmer mit Bad und Kochnische, das zum Haupthaus gehört und vom Gästehaus aus nicht zugänglich ist (+15 qm) Ebene Null (130 m²) – Hauptwohnsitz (Haus B), Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit Gäste-WC, separater Küche mit eigenem WC, Zugang zum Garten, zwei großen Terrassen, dem Innenpool (60 m²) und einem Badezimmer im Außenbereich mit Pool (5 m²). Ebene 1 (120 m²) – 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (1 Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobe und 2 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad). Großes Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile und großer Terrasse. Ebene 2 (70 m²) – Loft-Büro, das problemlos in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Ein einzigartiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Nea Penteli. 3D-Ansicht: https://my.matterport.com/show/?m=a2BmnKZAVBM