Haus, 278m², Saronida (Attika - Restliche Gemeinden), 1.550.000 €

Entdecken Sie ultimativen Luxus und Komfort in dieser atemberaubenden Villa im Herzen von Saronida. Diese einzigartige Residenz vereint aristokratische Architektur, Privatsphäre, modernes Design und modernste Annehmlichkeiten. Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 278 qm, ist ideal gelegen und hervorragend ausgerichtet auf einem Grundstück von 854 qm, auf dem weitere 177 qm bebaut sind. der Gebäudefläche bebaut werden können. Zu den einzigartigen Highlights zählen der Garten und der Swimmingpool. Der Bau begann im Jahr 1963, die erste Renovierung erfolgte im Jahr 2010 und der vollständige Umbau im Jahr 2025. In seiner jetzigen Form handelt es sich um ein modernes Gebäude der Energieklasse A mit Energieselbstproduktion und außergewöhnlichen technischen Merkmalen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein außergewöhnlicher Wohn-Essbereich mit energieeffizientem Kamin und Zugang zur Gartenterrasse und zum Swimmingpool. In einem angrenzenden Raum befindet sich auch die Küche mit eigener Speisekammer und Elektrogeräten (MIELE-Backofen, MIELE-Mikrowelle, MIELE-Geschirrspüler, MIELE-Cerankochfelder, LG-Kühl-Gefrierkombination, FRANKE-Dunstabzugshaube, CORIAN-Küchenarbeitsplatte, FRANKE-Spüle und mehrere Mechanismen). Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer (GROHE-Dusche, wandhängendes KERAMAG-WC, eingebauter GEBERIT-Spülkasten, MARAZZI-Fliesen) und zwei große Abstellräume (einer mit Regalschränken und der andere mit elektromechanischen Anlagen). Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen energieeffizienten Kamin, ein eigenes Badezimmer (mit der gleichen technischen Ausstattung wie das Erdgeschoss) und einen Balkon mit Blick auf den Garten-Pool-Bereich (und leichtem Meerblick). Das 2. Badezimmer auf dieser Etage verfügt über einen hervorragenden Waschraum für einen Waschtrockner und Zugang zum großen Balkon. Auf der Dachebene des Gebäudes befinden sich zwei weitere Räume, die in ihrer jetzigen Form als Büros genutzt werden. Sie können jedoch einfach und schnell in Schlafzimmer oder einen Wohnbereich umgewandelt werden. Der Vorteil dieser Ebene sind die 2 riesigen Terrassen mit freiem Meerblick. Technische Spezifikationen – Vorteile. Die Villa wurde vollständig wärmeisoliert, mit robusten SCHÜCO-Rahmen mit SCHÜCO-Mechaniken, RAGNO-Fliesen auf Terrassen und Balkonen ausgestattet und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren. Es umfasst ein elektrisches Garagentor mit Stellplätzen für 2/3 Autos, Vorkehrungen für ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge und eine Metallpergola zur Beschattung. Der Pool ist 20 qm groß. und verfügt über eine Außendusche. Im Garten wurde ein spezielles (neu gebautes) Lagerhaus für Werkzeuge und Materialien bereitgestellt. Es wurde Naturrasen mit automatischer Bewässerung sowie eine biologische Jauchegrube zur Wassereinsparung bei der Bewässerung installiert. Um Strom zu sparen, wurden auf dem Dach 10 Solarpaneele (ca. 20 m²) installiert. Diese sorgen für die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung des Gebäudes im Winter und die Kühlung im Sommer. Intelligente Gebäudeautomationssysteme sind vorinstalliert. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Saronida, nur 450 Meter vom Meer entfernt und ist sofort verfügbar. Es ist eine ideale Wahl für Investitionen, als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Sie können die Räume über unseren Matterport-Kanal besichtigen: [https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk](https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk) und auf YouTube: [https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A](https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A) Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Immobilie zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Entdecken Sie noch heute die Schönheit und den Luxus der Villa! Partnercode (MS37) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected]), Website: [https://www.remaxhomes.gr/](https://www.remaxhomes.gr/). Die Objektmerkmale wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die an der Immobilienbesichtigung teilnehmen, müssen ihren Polizeiausweis und ihre Steueridentifikationsnummer (A.F.M.) vorlegen, wie im Gesetz Nr. 4072/2012 – Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012 vorgeschrieben.