Haus, 153m², Alimos (Athen Süd), 950.000 €

Maisonette zu verkaufen, Etage: 5., 6., 7. (3 Ebenen), in Alimos – Zentrum. Die Maisonette ist 153 m² groß. Sie besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt außerdem über 1 Parkplatz (1 Pilotis-Platz). Die Immobilie wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung ist autark mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solarwasseranlage, Lüftungssystem, Schalldämmung, Wärmedämmung, Thermofassade ist ebenfalls verfügbar, sie verfügt über Aluminium, Thermobremsrahmen mit Doppelverglasung – energieeffiziente Fenster, der Energieausweis ist: A+ und die Böden sind aus Holz, Granit. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Platz, lokalem Markt, 8 km von der Stadt, 26 km vom Flughafen, 600 Meter vom Meer entfernt, gute Aussicht. Die Maisonette ist hell, luftig, sonnig, Rampen-/Rollstuhlzugang, Luxus, sie eignet sich für Investitionen, Einnahmequelle, Co-Housing und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Aufzug, Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Feuerlöschsystem, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, energieautonom, Sonnenkollektoren, Glasfaserleitung, Veranda, Smart Home, Autoladegerät, Abflüsse. OBJEKTBESCHREIBUNG: Alimos, Pani – Zeitgenössisch, 148 qm. Penthouse-Maisonette, ideal gelegen in einer erstklassigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Meer. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen funktionalen, offenen Grundriss mit einem kombinierten Wohnzimmer und einer Küche, 2 Schlafzimmern (davon 1 Hauptschlafzimmer) und 2 Badezimmern. Sie bietet Komfort, Privatsphäre und effiziente Raumnutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionszwecke. Die Heizung erfolgt autonom über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während das Anwesen auch über eine Kanalklimaanlage verfügt, bei der die Luft durch verdeckte Kanäle verteilt wird und nur elegante lineare Diffusoren sichtbar sind, was eine raffinierte Ästhetik und einen gleichmäßigen thermischen Komfort gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine Smart-Home-Installation, die eine moderne Steuerung der Haushaltsfunktionen und eine Steigerung der Lebensqualität ermöglicht. Die Immobilie profitiert von der Energieeffizienzklasse A+, wärmegedämmten Aluminiumrahmen mit energieeffizienter Verglasung und zeitgemäßer elektromechanischer Infrastruktur. Es umfasst 1 Parkplatz und einen Kellerabstellraum, was die Praktikabilität und den Gesamtwert erheblich steigert. Ein wesentliches Highlight der Immobilie ist die exklusive Nutzung eines bepflanzten Dachgartens von 18 m², der einen privaten Außenbereich bietet, der sich ideal zum Entspannen und Leben im Freien in einer städtischen Umgebung eignet. Preis: 950.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], Website: