Grundstück / Land, Saronida (Attika - Restliche Gemeinden), 380.000 €

Verkauf Land 658 KB.M. in Athen.Es ist Teil des Stadtplans. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit der Möglichkeit der Rekonstruktion 312 q.m. Bietet an schoen auf das Meer.

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Zum Verkauf: 658 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer – Panorama Saronida (Attika)

In einer der begehrtesten Gegenden von Saronida, im ruhigen Panorama-Viertel, steht ein 658 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, ist vollständig ausgehoben und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Wohnensemble mit drei Einheiten.

Es bietet 12,5 m Straßenfront an der Odysseos-Straße und 21,53 m an der Panos-Straße, ohne angrenzende Gebäude – ideal für Privatsphäre und einen freien Meerblick.

Baugenehmigung umfasst:

Hauptvilla mit 312 m² und SwimmingpoolZwei Gästehäuser mit je 47 m², jeweils mit separatem Zugang von der unteren StraßenseiteTiefgarage + 2 überdachte Stellplätze

Zwei Entwurfsoptionen für die Hauptvilla:

Option A: 4 Schlafzimmer (eins als Master-Suite)Option B: 2 große Etagen-Suiten, jeweils mit eigenem Bad; eine mit begehbarem Kleiderschrank und Waschküche

Grundriss & Ausstattung:

Offene Küche mit KochinselGroßzügiger Wohn- und EssbereichGäste-WCAbstellraum / SpeisekammerAußenbereich mit GrillzoneGroßer Keller mit Fitnessraum und Lagerräumen

Technische Merkmale:

Erdarbeiten vollständig abgeschlossen (Felsabtragung)Wasseranschluss von der oberen Straßenseite (keine Pumpe erforderlich)Stromanschluss (ΔΕΔΔΗΕ) bezahlt und geplantVollständige Bauunterlagen: Architektur-, Statik-, Elektro- und AusführungspläneGenehmigung bleibt gültig, da Bauarbeiten vor den Änderungen des Baugesetzes (Dezember 2024) begonnen haben

Lage:

Leicht geneigtes Grundstück mit zwei Straßenfronten und MeerblickEntfernung zum Strand: ca. 1,8 kmEntfernung zum Zentrum von Saronida: 1,5 kmEntfernung zum Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos): 23 kmEntfernung zum Stadtzentrum Athen: 37 km

Ein „bau­bereites Grundstück“, bei dem die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt sind – ideal für private Bauherren oder Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, in einer der besten Lagen der attischen Riviera.