Haus, 198m², Voula (Athen Süd), 2.030.000 €

Luxuriöse Maisonette im Bau im Zentrum von Voula, zu verkaufen, Etage: 3., 4. Etage (2 Ebenen), mit Meerblick. Die Fläche des Grundstücks beträgt 198 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 1 geschlossenen Parkplatz. Der Bau der Immobilie begann im April 2025 und wird voraussichtlich im Jahr 2026 von der Baufirma geliefert. Es ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Maisonetten und 6 Wohnungen, das einen Energieausweis der Klasse A++ anstrebt. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil zur Kühlung und Solar/Boiler sind ebenfalls verfügbar. Die Immobilie ist neu gebaut. verfügt über ein bioklimatisches Design mit Belüftung, Schalldämmung und Wärmedämmung, ist Fassade, hell, luxuriös, auch für Investitionen geeignet. Es verfügt über einen Aufzug, einen internen Aufzug, einen Abstellraum, einen Zugang/eine Rampe für Behinderte, eine Sicherheitstür, Aluminiumrahmen, Bildschirme, eine Video-Türsprechanlage, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, elektrische Rollläden, Photovoltaikpaneele und Infrastruktur zum Aufladen von Elektroautos. Haustiere sind im Gebäude erlaubt. Für den Bau wird zertifizierter Qualitätsbeton verwendet, äußere Wärmedämmung 8–15 cm, thermisch getrennte ALUMIL-Rahmen der neuesten Generation mit Low-e-Glas, halbmassive Eichenböden, einzigartig gestaltete und sorgfältig gestaltete Küche, hochfeste lackierte Kleiderschränke und Schiebetüren, erstklassige Auswahl an Klimaanlage und Heizsystem mit Wärmepumpe, hochwertige Keramik- und Porzellanfliesen (innen und außen), eingebautes Duschset mit abnehmbarem Duschkopf, moderne audiovisuelle und Internetinstallationen und Vorinstallation einer Alarmnetzwerk. In der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen, Supermärkten, Stadtzentrum, Unterhaltungszentren und Immobiliencode (CD1) gelegen. Partnercode (MS37) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die bei der Besichtigung der Immobilie anwesend sind, müssen gemäß Gesetz L.4072/2012 – Staatsanzeiger 86/A/11-4-2012 ihren Polizeiausweis und ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer vorlegen.