Haus, 411m², Zentrum (Athen Zentrum), 549.000 €

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Athen! Es handelt sich um ein erhaltenes zweistöckiges Gebäude mit Keller aus dem Jahr 1930 im Zentrum-Omonia-Gebiet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bedarf einer kompletten Renovierung. Das Grundstück hat eine Fläche von 190,44 m², mit einem Bebauungsfaktor von 4 und einer Abdeckungsrate von 70 %. Einer vorliegenden Studie zufolge besteht die Möglichkeit, drei weitere Stockwerke hinzuzufügen, wodurch sich die Gesamtzahl der oberirdischen Stockwerke auf fünf erhöht, mit einer Gesamtfläche von 760,86 m². und einem Keller von 176,57 qm, was einer Gesamtfläche von 937,43 qm entspricht. Das Gebäude liegt nur 200 Meter vom Omonia-Platz entfernt und kann nach den notwendigen Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten in einen modernen Wohnkomplex mit Geschäften im Erdgeschoss umgewandelt werden. Alternativ kann es zu Büroflächen oder sogar zu einem Hotel ausgebaut werden, wobei die erstklassige Lage und der historische Wert optimal genutzt werden. Ein seltenes Angebot für Investoren, die Immobilien mit großen Wachstumsaussichten im Stadtzentrum suchen! Partnercode (ΤΤ52) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr. Die Objektmerkmale wurden auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Wer bei der Objektangabe anwesend ist, muss seinen Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.