Haus, 315m², Nea Erythraia (Athen Nord), 670.000 €

Einfamilienhaus zu verkaufen, Etage: Keller, Erdgeschoss, 1. Etage (3 Ebenen), in der Gegend: Nea Erythraia. Die Fläche des Grundstücks beträgt 315 qm. und befindet sich auf einem Grundstück von 466 qm. Es liegt innerhalb einer Bauzone im Politia-Gebiet mit einem Baufaktor von 0,4, einer Abdeckungsrate von 25 % und einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern auf zwei Etagen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 465,76 qm. Auf dem Grundstück wurden Aushubarbeiten und Einebnungen des natürlichen Bodens (Felsgrund) sowie der Bau eines Teils der Tragkonstruktion des geplanten Gebäudes durchgeführt. Der Bau begann 1988 und umfasst komplette Stützen, Träger, Platten und Stützmauern. Im August 2025 wurde durch einen Bauingenieur und ein Fachlabor eine Eignungsuntersuchung des Tragkörpers durchgeführt, die ergab, dass der bestehende Tragkörper mit einigen statischen Verstärkungsarbeiten voll nutzbar ist. Die Baugenehmigung liegt vor und ermöglicht den sofortigen Beginn der Arbeiten entweder auf Basis des bestehenden Entwurfs oder mit individuellen Änderungen. Das vorgeschlagene Gebäude umfasst: Tiefgaragenfläche 105 qm. Erdgeschoss mit 81 qm. überdachte Flächen, 24 qm. halboffener Raum. Insgesamt 105 qm und 19 qm. Terrasse, 1. Etage mit 105 qm. überdachte Flächen und 29 qm. Terrassen Alle Ebenen des Gebäudes bieten einen freien Blick auf Südost-Attika. Es besteht aus:. Es wurde 1988 gebaut, Energieausweis: G. Sein Zustand ist: Unvollendet, Terrasse. Preis: 670.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]