Haus, 293m², Zentrum von Thessaloniki (Thessaloniki - Stadtzentrum), 620.000 €

Wohnkomplex zu verkaufen, Etage: 1., im Bereich: Zentrum von Thessaloniki - Antigonidon. Die Fläche des Grundstücks beträgt 293 qm. Es besteht aus:. Es wurde 1961 erbaut. Die Heizung des Anwesens erfolgt autonom mit Strom, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, es verfügt über Kunststoffrahmen, Energieausweis: B+ und die Böden sind: Fliesen, Holz. Sein Zustand ist: Renoviert, fantastisch, es liegt in der Nähe von U-Bahn, Transport, Platz, Hafen, Universität, Markt, Restaurants, es hat Blick auf die Stadt und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Immobilie ist möbliert, frontseitig, hell, eignet sich für Studenten, Kurzzeitmiete, Investition und verfügt außerdem über folgende Merkmale und Vorteile: Aufzug, elektr. Haushaltsgeräte, Lagerung, Sicherheitstür, vermietet, Kanalisation. Eine ganze Etage mit einer Gesamtfläche von 293 qm. steht zum Verkauf. im Zentrum von Thessaloniki, in der Egnatias-Straße, in einer äußerst privilegierten Lage, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station „Demokratieplatz“ entfernt. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum Markt, zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Tsimiski-Straße und zum Hafen und ist damit eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen und effizienten Rendite. Es befindet sich im 1. Stock und ist in fünf (5) unabhängige Wohnungen unterteilt, die in den Jahren 2018, 2024 und 2025 komplett renoviert wurden. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche und ein Badezimmer, während die gesamte Innenaufteilung sieben (7) unabhängige Wohnungen – Studios und eine Maisonette – umfasst, die alle komplett möbliert und ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen über gepanzerte Sicherheitstüren, PVC-Rahmen, Klimaanlagen der letzten zwei Jahre und Waschmaschinen. Alle Wohnungen sind bereits überwiegend an Studenten und Arbeiter vermietet und sichern ein Monatseinkommen von rund 2.500 Euro und ein Jahreseinkommen von 30.000 Euro bei einer Bruttorendite von rund 5 %. Es besteht die Möglichkeit, durch weitere Aufwertung der Möblierung das Einkommen auf bis zu 3.000 Euro pro Monat zu steigern. Das Anwesen ist luftig, mit einer Front von 15 Metern zur Egnatia hin, verfügt über breite Balkone, einen neuen Aufzug und eine geplante Renovierung des Eingangs und der Außenfassade des Wohnhauses innerhalb des nächsten Jahres. Der Preis beinhaltet ein unabhängiges Lager von 7 qm. auf der gleichen Etage. Der Verkaufspreis beträgt 620.000 Euro (verhandelbar), mit Zahlungsmöglichkeiten. Vollständige Eigentumsurkunden, Genehmigungen und Legalisierungen verfügbar. Hierbei handelt es sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit einer sofortigen und stabilen Rendite, die sowohl für die Langzeit- als auch für die Kurzzeitmiete (Airbnb) geeignet ist und sich in einem der sich am stärksten entwickelnden Gebiete des historischen Zentrums von Thessaloniki befindet. Preis: 620.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]