Gewerbe-Immobilie, 458m², Nikaia (Piräus Vororte), 2.300 €

Zu vermieten – Freistehendes Gewerbegebäude von 458 m². in erstklassiger Lage in Nikea, Petrou Ralli Street, nur 330 m von der U-Bahn-Station entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie die 1., 2. und 3. Etage mit einer Fläche von 77,37 m². jeweils ein Zwischengeschoss von 44,97 m² und eine Dachebene (Doma) von 25,77 m² mit 3 unabhängigen Eingängen und insgesamt 5 WCs, die eine außergewöhnliche funktionale Flexibilität bieten. Es verfügt über einen Aufzug, eine zentrale Ölheizung und eine Klimaanlage, während die oberen Etagen (2. und 3.) als offene Hallen gestaltet sind, die sich ideal für eine Mehrzwecknutzung eignen. Mit einer Frontseite an einer Hauptstraße ist das Gebäude hell und profitiert von der ausschließlichen Nutzung des Daches, was seine Nutzbarkeit (z. B. Lounge- oder Dachbereich) erheblich verbessern kann. Dank seiner Aufteilung kann es eine Vielzahl kommerzieller oder gesundheitsbezogener Nutzungen beherbergen, z. B. medizinische Zentren, Schönheitsinstitute, Physiotherapiepraxen, Wellnesszentren, Bildungseinrichtungen, Firmenbüros, Callcenter, Ausstellungsräume, Mehrzweckräume oder Co-Working-Spaces. Die Immobilie wurde früher als Fitnessstudio betrieben und verfügt über Geräte, die nach Vereinbarung entweder verbleiben, entfernt oder separat vermietet/verkauft werden können. Eine Untervermietung kann im Einzelfall in Betracht gezogen werden. Mietpreis: 2.300 € EXKLUSIV von Maniatis & Associates Real Estate Contact 2104190703, E-Mail: [email protected]