Gewerbe-Immobilie, 620m², Vardaris - Lachanokipoi (Thessaloniki - Stadtzentrum), 535.000 €

Vardaris - Lachanokipoi - Lachanokipoi, Industriefläche zu verkaufen, Etage: 1., Gesamtfläche 620 m². Das Anwesen befindet sich in der Nähe der U-Bahn, des Transportwesens, des Einkaufszentrums, des Marktes und des Caterings in Emporiki. Es wurde 1979 gebaut und verfügt über: Die Heizung erfolgt autonom mit Öl, eine Klimaanlage mit Drehstrom ist ebenfalls verfügbar, sie verfügt über Aluminiumrahmen, Energieausweis: B+ und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Renoviert, erstaunlich, hat eine Aussichtsöffnung. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Frontseite, ist hell, luftig, luxuriös, eignet sich für Wohn-, Gewerbe- und Investitionszwecke und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Strom, abgehängte Decke, Sicherheitstür, an der Geschäftsstraße. Bastelraum zum Verkauf im 1. Stock, im One Salonica-Bereich, am westlichen Eingang von Thessaloniki. Es handelt sich um ein luftiges Eckgrundstück, vollständig renoviert, mit der Möglichkeit einer mehrfachen Nutzung – industriell, gewerblich, beruflich – sowie der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zur Schaffung von Wohnhäusern. Dank seiner beeindruckenden Fassade mit großen Öffnungen und Fenstern auf drei Seiten eignet es sich für die Schaffung von bis zu 12-13 Wohnungen, Studios oder Ateliers und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen verfügt über eine moderne Infrastruktur: große Fenster, neue Aluminiumrahmen, autonomes Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlagen, autonomer Ölkessel, Lüftungssystem, strukturierte Verkabelung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Granitfliesenböden und Drehstrom. Darüber hinaus gibt es einen Personenaufzug, einen großen Lastenaufzug und einen Schacht für die mögliche Installation eines dritten eigenen Aufzugs. In der Umgebung gibt es kostenlose Parkplätze. Seine Lage ist besonders privilegiert, da es sich an einem wichtigen Punkt zwischen dem Bahnhof (OSE), den mazedonischen Bussen, dem Einkaufszentrum One Salonica und ganz in der Nähe des Hafens befindet. Es liegt nur 10 Minuten von der U-Bahn-Station Vardari entfernt und ist an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen angebunden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet ein stabiles Einkommen und eine sofortige Rendite. Es eignet sich sowohl für die berufliche Nutzung (Büros, Schulungszentren, Callcenter, Logistik usw.) als auch für die Umwandlung in Wohnungen zur Eigennutzung oder Nutzung (Vermietung, Airbnb, Studentenwohnheime). Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Preis: 535.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]