Gewerbe-Immobilie, 4800m², Nea Smyrni (Athen Süd), 14.000.000 €

Nea Smyrni, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9. Stockwerk (10 Ebenen), Gesamtfläche 4.800 m², auf einem Grundstück von 860 m². Das Anwesen wurde 1997 erbaut, sein Fundament ist nach besonderen Spezifikationen gebaut, mit Ankern schwimmend und vollständig erdbebensicher. Es besteht aus 7 Etagen mit einer Fläche von 2.000 m². und 4 Keller von 2.800 qm. Erhältlich sind 2 Treppenhäuser, 1 Autoaufzug, 2 Personenaufzüge (jeweils für 7 Personen und 5 Personen) sowie 1 Küchenaufzug mit einer Haltestelle und 2 Speiseaufzüge mit Haltestelle. Zu den gesetzlich vorgesehenen elektromechanischen Anlagen gehören: hydraulische Anlagen zur Erzeugung und Verteilung von Warmwasser, Abwasseranlagen/Schmutzwasser/Regenwasser und leichte Abwasseranlagen. Heizung/Absaugung/Lüftung/Klimaanlage, aktives und passives Brandschutzsystem, Hochspannungs-Umspannwerk für Gebäude, Maschinenraum für Autoaufzüge, elektrische Schalttafeln für Gebäude, zentrales Brandschutz- und Feuerlöschsystem, Bohrloch für Wasserversorgung, Brandschutztank, zentrale Klimaanlage, Büro mit Vorraum. Der Boden dient drei Nutzungen, Dinner-Theater-Küche, professionelle Zanussi-Kücheneinrichtungen, Kühlkammern. Luxuriöse öffentliche Toiletten mit Marmor Verkleidung: 4 Herrentoiletten und 7 Urinale, 11 Damentoiletten, Vorraum mit 6 eingebauten Waschbecken, Künstlerumkleideräume, Bühne, zusammenklappbarer Gleismaschinenraum, Hochspannungsumspannwerk D.E.H., Unterhaltungssaal, Musikbühne mit einer Kapazität von 200 Personen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer Schule, in einem Gewerbegebiet und verfügt über 4 Keller. Es wurde 1997 gebaut, verfügt über 30 WC und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Freien). Die Heizung erfolgt autark mit Strom, Klimaanlage, Belüftung und Drehstrom sind ebenfalls verfügbar. Es verfügt über Aluminiumrahmen, Energieausweis: D und die Böden sind aus Holz und Marmor. Sein Zustand ist: Erstaunlich, es hat einen Panoramablick. Die Immobilie liegt in Frontlage, an der Allee, ist hell und luftig, eignet sich für Unternehmensbüros, Investitionen, touristische Nutzung, Gesundheitsinteressen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Zwischendecke, Lagerung, Innentreppe, Sicherheitstür, Alarmanlage, mit Ausrüstung. Preis: 14.000.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]