Gewerbe-Immobilie, 2100m², Acharnes (Athen West), 3.500.000 €

Acharnes (Menidi), Gebäude 2.100 qm, auf einem Grundstück von 2400 qm, sehr guter Zustand, 4 Ebenen, Erdgeschoss: 525 qm, Keller: 525 qm, IN INDUSTRIEGEBIET, DIREKTER UND EINFACHER ZUGANG ZU ZENTRALEN STRASSEN, 9 WC, 20 Parkplätze, Baujahr 1987, Energieausweis: E Rahmen: Aluminium, Merkmale: Aufzug, Sicherheitstür, Lagerung, Industriestrom, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Innentreppe, Investition, Industriegebiet, hell, Fassade, hell, Keller 525 m², Erdgeschoss 525 m², 1. OG 525 m², 2. OG 525 m², Einzelräume ohne Zwischenstützen, das Gebäude besteht aus Stahlbeton mit speziellen Spezifikationen für schwere Lasten (Das Erdgeschoss ist 3,70 m hoch und die anderen Etagen 3,10 m), Aufzug für den Transport von Gegenständen mit einem Gewicht von bis zu 8,5 Tonnen, Abmessungen 3 x 4 m, Aufzug für den Transport von Personen mit einer Kapazität von 5 Personen, 150 qm Bürofläche im 2. Stock mit Küche, Bad und Toilette, Marmorboden zur Hälfte und Industrieboden im Rest (im 1. Stock und im Keller sind die Böden Mosaik, im Erdgeschoss ist der Boden Asphalt, auf jeder Etage gibt es 2 Badezimmer, die Stärke von Die Tragfähigkeit der Etagen beträgt 1500 kg/m2 und bietet die Möglichkeit, Maschinen mit ähnlichem Gewicht unterzubringen), 2 Treppen (eine östliche, die zu den Büros führt und mit Marmor gepflastert ist, und eine westliche), sind geräumig, die Treppe ist 1,40 m lang (zentrale Feuerlöschanlage, die einen 30 m2 großen Wassertank, Diesel- und elektrische Feuerlöschpumpe, Wasserleitungen und Hydranten vier pro Etage umfasst), dreiphasiger Industriestrom 250 W, die vorhandenen Elektroinstallationen (Verkabelung, Kanäle, Paneele usw.) ermöglichen den direkten Anschluss von Maschinen (zentrales System zur Aufnahme von Staub und Verarbeitungsrückständen aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit einem großen Außenfiltersilo und einem Lagerhaus mit einer Kapazität von 30 m2). Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Erweiterung einer sehr starken Metallkonstruktion von 410 m2 von der Gebäudewand bis zur Grenze des 3,70 m hohen Grundstücks, ein Teil davon verfügt über einen 40 m2 großen Dachboden (im freien Raum). Auf dem Grundstück befindet sich ein Metalllager von 120 m2 mit einer Höhe von 5,5 m. Das Grundstück ist luftig mit 2 Eingängen, einfacher Zugang für Lieferwagen und LKWs, 1.000 m2 freier Platz innerhalb des Grundstücks für die Durchfahrt und das Parken von Autos, luftig, gegenüber, in der Nähe von: Karamanli Ave. (250 m), Nationalstraße, Preis: 3.500.000 €, Tel.: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Besuchen Sie unsere Website www.dontasrealestate.gr, um alle verfügbaren Immobilien zu finden.