Haus, 106m², Gerakas (Athen Ost), 420.000 €

Maisonette zu verkaufen, Etage: 1., 2. Etage (2 Ebenen), in der Gegend: Gerakas – Gargittos. Die Fläche des Grundstücks beträgt 106 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 2 Parkplätze (1 im geschlossenen Bereich, 1 im geschlossenen Bereich). Es wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, außerdem sind Fußbodenheizung, Heizung pro Ebene, Klimaanlage, Solar, Schalldämmung, Wärmedämmung verfügbar, es verfügt über Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Doppel-Energieverglasung, Energieausweis: A und die Böden sind: Fliesen, Holz. Sein Zustand ist: Neu gebaut, frisch gestrichen, fantastisch, im Bau, in der Nähe von U-Bahn, Transport, Park, Schule, Platz, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Stadtzentrum, Unterhaltungszentren, Markt, Restaurants, 6 Minuten von der U-Bahn (Dukissis Placentias (U-Bahn)) entfernt, Blick ins Grüne, Offenheit und Ostorientierung. Die Immobilie ist gestrichen, an der Fassade hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, luxuriös und verfügt außerdem über die folgenden Funktionen und Vorteile: Bildschirme, Aufzug, Abstellraum, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarm, Rauchmelder, Internet, Satellit, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, energieunabhängig, Photovoltaikpaneele, Smart Home, Veranda, elektrische Rollläden, Autoladegerät, Entwässerung. Maisonette in luxuriöser Bauweise, minimalistischer Architektur, hervorragender Aufteilung in privilegierter und wunderschöner Lage in der Gegend von Geraka. Die Residenz verfügt über komfortable Außenbereiche und nutzt ihre Ausrichtung und die Merkmale der mediterranen Architektur, um Räume mit viel Sonnenlicht, natürlicher Belüftung, luftigem und üppigem Grün zu bieten. Das Haus besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionalen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss zwei Parkplätze und ein Abstellraum zur Verfügung. Maisonette-Wohnung im ersten Stock: 61 qm Maisonette-Wohnung auf der zweiten Ebene: 45 m². Wichtige Merkmale: Fußbodenheizung (REHAU) / Wärmepumpen zum Heizen und zur Warmwasserbereitung / Multi-Split-Klimaanlage mit hoher Energieeffizienz für effiziente Kühlung / Vorverrohrung für Solarwarmwasserbereiter / Äußere Aluminiumrahmen mit thermischem Trennprofil und doppelten Energiekristallen / Baumit-Wärmefassade nach europäischen Standards / Vorinstallation der Photovoltaikanlage / UTP Cat6-Doppelverkabelungsnetzwerk in allen Bereichen des Hauses / Infrastruktur für die Installation von Ladegeräten für Elektroautos / Bildschirme und elektrische Rollos / moderne Kleiderschränke und Küchen (Veneta Küche) / Erstklassiges Eichenparkett für die Schlafzimmer / Alarmvorinstallation / Solarwarmwasserbereiter / gepanzerte Eingangstür / hochwertige Materialien auf allen Ebenen. Preis: 420.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]