100.000
72 m²
2 schlafzimmer
1 badezimmer
| Standort | Ano Poli (Thessaloniki - Stadtzentrum) |
| Preis | 100.000 € |
| Maklerprovision | 2 % + MwSt (falls zutreffend) |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Grundstück | 150 m² |
| Typ | Wohnung Kaufen |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. Etage |
| Baujahr | 1964 |
| Heizung | Erdgas |
| Energieklasse |
|
| Code des Maklers | 17495184 |
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| Distanz zum Zentrum | 800 Meter | Grundstück | 150 m² | ||||
| Zugang über | Asphalt | Zone | Wohngebiet | ||||
| Orientierung | Ost | Parkplatz | Nein | ||||
| Aussicht | Neubau | ||
| Klimaanlage | Möbliert | ||
| Parkplatz | Garten | ||
| Haustiere erlaubt | Alarm | ||
| Feriendomizil | Luxuriös | ||
| Satellitenschüssel | Interne Treppen | ||
| Aufzug | Lagerraum | ||
| Veranda | Swimming-Pool | ||
| Spielzimmer | Kamin | ||
| Warmwasser über Solaranlage | Loft | ||
| Sicherheitstür | Penthouse | ||
| Eckhaus | Sauna | ||
| Fußbodenheizung | Denkmalschutz | ||
| Neoklassisch |
Beschreibung
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NEUER EXKLUSIVER IMMOBILIENAUFTRAG!!!
Ano Poli, nahe dem Alten Tor ZU VERKAUFEN: KOMPLETT RENOVIERTE ETAGENWOHNUNG MIT 72 m² UND BAURECHT!
🔹 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Etagenwohnung mit 72 m² Wohnfläche (Netto) im 1. und obersten Stock eines kleinen Gebäudes (nur Erdgeschoss und 1. Stock), Baujahr 1964, vollständig renoviert im Jahr 2015!
🔹 Renovierung auf hohem Niveau:
Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen
Sicherheits-Eingangstür
Neue, hochwertige Kunststoff-Fensterrahmen
Neue Innentüren
Neue Bodenbeläge (Fliesen in Küche, Flur, Bad und Balkone)
Moderne Einbauküche mit Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, großer Doppelkühlschrank)
2 Inverter-Klimaanlagen (12.000 BTU)
Neuer Erdgas-Boiler (2025 – unbenutzt)
Infrarotheizkörper in allen Haupträumen und im Bad
🔹 Aufteilung der Wohnung:
2 geräumige Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer
Komfortable Küche
Eingangsflur
Badezimmer mit Fenster
Geräumiger Vorderbalkon und großer Seitenbalkon
🔹 Außenbereiche & Extras:
8 m² Lagerraum im Erdgeschoss
Gepflegter BBQ-Bereich im Innenhof
Dachterrasse mit Überdachung ca. 50 cm über der Bodenplatte
50 % Grundstücksanteil & 100 % Luftrechte für zukünftige Erweiterung
🔹 Ideal für:
Privatpersonen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen
🔹 Raummaße:
Flur: 3,18 m × 1,00 m
Küche: 3,23 m × 2,77 m
Schlafzimmer 1: 3,36 m × 3,68 m
Schlafzimmer 2: 3,74 m × 3,09 m
Wohnzimmer: 6,51 m × 3,31 m
Bad: 1,41 m × 2,93 m
Vorderer Balkon: 1,30 m × 3,30 m
Hinterer Balkon (Innenhof): 10,42 m × 0,93 m
Lagerraum EG: 3,62 m × 2,17 m
📍 Einmalige Gelegenheit zu einem hervorragenden Preis!
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