Haus, 278m², Marathonas (Athen Ost), 1.500.000 €

IMMOBILIENVERWALTER Vasilios Tsechagias TEL. +30 6974520045

In Griechenland, in Attika, in den östlichen Vororten von Athen und insbesondere in der Gegend von Markopoulo-Porto Rafti steht eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 278 m² zum Verkauf. In der Nähe des Meeres, mit unbegrenzter Aussicht.

Energieklasse in Veröffentlichung.

Baujahr 1998 und Renovierung 2020.

Es liegt in einem ruhigen Teil der Gegend, auf einem eingezäunten Grundstück von 7800 m², ganz in der Nähe von Attiki Odos, dem Flughafen Athen Eleftherios Venizelos und dem Yachthafen Porto Rafti.

Es besteht aus einer Ebene, dem Erdgeschoss, was es für den täglichen Gebrauch komfortabel macht und die Innenräume leicht zugänglich macht.

Wenn wir durch den Haupteingang eintreten, finden wir ein großes Wohnzimmer mit einem offenen runden Kamin und ein elegantes Büro mit umlaufenden Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool sowie ein WC.

Weiter finden wir das große Esszimmer und die große und voll ausgestattete Küche mit einer Theke aus speziellem Marmor im Altschliff und einer großen Fensterscheibe, die es hell macht und einen Blick auf den Garten und den Pool ermöglicht .

Wenn wir durch den hellen Flur gehen, finden wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist.

Im letzten Teil der Villa finden wir ein unabhängiges Gästehaus von 50 qm. welches über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche verfügt. Dieser Raum kann auch als Mehrzweck-Hilfsraum genutzt werden.

Der Standort des Grundstücks liegt auf einer erhöhten Stelle, so dass es von den Nachbarn nicht einsehbar ist. Wir finden 2 Eingänge, den Haupteingang und einen zweiten Serviceeingang Eingang. Es verfügt über einen 2,5 Meter hohen, stabilen Außenzaun, der Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Es verfügt auch über einen großen Swimmingpool von 200 qm. (10m x 20m), großer Garten mit Rasen, saisonalen Blumen, Pflasterung und Baumbepflanzung (Palmen und 33 Olivenbäume), überdachter Grillplatz und Poolbar mit Pergola, 2 überdachte Parkplätze und weitere offene, Alarmanlage mit 16 Sicherheitskameras rund um den Umfang, verbunden zu WLAN und dem LokalPolizei, Perimeternetzwerk mit Bewegungsmeldern, Brandschutzsystem, 18-kWA-Generator für Stromautonomie bei Stromausfall, Bohrloch und Wassertanks, autonomes 14-Punkt-Bewässerungssystem, Gästehaus 50 qm., kugelsicheres Glas, das nachts von außen nach innen der Villa nicht sichtbar ist, Gegensprechanlage und Fotozelle am Eingang, dekorative Holzbalken an der Decke des Wohnzimmers und der Küche, Whirlpool, Kamin, Abstellraum, gepanzerte Sicherheitstür, unabhängige Heizung mit Ölkessel, Klimaanlage,Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengittern und elektrischen Sicherheitsrollläden, Marmor- und Holzböden, Garderobe, Waschküche, Spielzimmer.

Villa mit hohem architektonischen Design und Ästhetik, mit vielen Spezifikationen und Räumen, in der die Familie bequem übernachten kann.Die großen Öffnungen, die im Haus vorhanden sind, und der Blick auf den Garten mit viel Grün sind alles, was sich diejenigen wünschen, die in Kontakt mit der Natur sein möchten.

Von besonderer Ästhetik und sehr gut gebaut, modern und mit der entsprechenden Aufteilung ist es eine hervorragende Investition, egal ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder die Platzierung von Geldern zum Zweck der Mieteintreibung handelt.

Es ist erwähnenswert, dass die Möglichkeit einer internen Änderung des Grundrisses, aber auch einer Erweiterung besteht, wodurch zusätzliche Innenräume von 150 m² geschaffen werden. für jeden Einsatz.

Luxuriös, Eckzimmer, hell und luftig, mit Panoramablick und Ausrichtung nach Osten.

Es wird leer, aber auch möbliert angeboten.

Es ist 3 km von Porto Rafti, dem Touristenort und Yachthafen, 7 km vom Flughafen Athen E. Venizelos, 8 km von der U-Bahn und 35 km vom Zentrum von Athen entfernt.

Porto Rafti liegt 3 Kilometer östlich von Markopoulos am südlichsten Ufer des Südlichen Euböischen Golfs und grenzt im Norden an den Flughafen Athen. Die Bucht von Porto Rafti umfasst 3 Inseln (Rafti, Raftopoula, Praso) und erstreckt sich von Erotospilia bis Avlaki.Heute ist Porto Rafti einer der bekanntesten Ferienorte in Ost-Attika, der dank seiner wunderschönen Strände mit kristallklarem Wasser natürliche Schönheit bietet und gleichzeitig zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet.Darüber hinaus zeichnet es sich durch seine reiche Geschichte aus, da es auch die historisch interessante archäologische Stätte Vravrona mit seinem berühmten antiken Tempel umfasst.In den Sommermonaten herrscht in der Gegend ein lebhaftes Leben mit einer Vielzahl von Cafés, während die Gegend auch für den kulinarischen Nervenkitzel bekannt ist, den sie in ihren zahlreichen Tavernen bietet, sowie für ihr hochwertiges Unterhaltungs- und Nachtleben.Schließlich ist der kleine Hafen von Porto Rafti ein kleines Juwel und ein idealer Ort für Spaziergänge am Meer.Aufgrund seiner reichen Naturschönheit als einer der beliebtesten Touristenorte in Athen und seiner relativ geringen Entfernung zu Athen ist Porto Rafti für Immobilieninvestoren attraktiv geworden, da die Immobilienpreise günstig sindgute Kapitalrendite.

Erreichbarkeit von Attiki Odos, von der Attikis Avenue (für direkten Zugang zum Zentrum von Athen und den nördlichen Vororten), von der Varis-Koropiou Avenue (für direkten Zugang zu den südlichen Vororten, Vouliagmeni, Glyfada und den wichtigsten Häfen von Piräus und Rafina). ), die Küstenalleeaber auch die benachbarten U-Bahn- und Vorortstationen Koropi.

Sehr gute Investition, eine der wenigen in der Gegend.

Es eignet sich für ein Dauer- oder Ferienhaus, aber auch für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit Dauer- oder Saisonmiete und andere.