Haus, 140m², Lagkadas (Thessaloniki - Rest der Präfektur), 75.000 €

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XYLOPOLI

DAS GEBIET : Xylopoli ist ein Dorf in der Präfektur Thessaloniki mit einer Bevölkerung von etwa 800 ständigen Einwohnern. Es liegt am 46. Kilometer der alten Nationalstraße Thessaloniki – Serres westlich des Berges Vertikos und auf einer Höhe von 540 Metern. Es ist eine lokale Gemeinde der Gemeinde Lagadas und war bis 2010 Sitz der kapodistrischen Gemeinde Lachanas. Bis 1929 hieß es Ligovani. Es handelt sich um eine der ältesten Siedlungen in der Präfektur Thessaloniki und ihre Existenz wird bereits in der Römerzeit von Plinius dem Älteren erwähnt. Der alte Name Ligovani stammt wahrscheinlich von den Römern, die das Wort Xyloupolis ins Lateinische übersetzten. Die Kirche von Xylopoli wurde 1802 erbaut und ist Agios Georgios gewidmet. Die zweite Kirche ehrt ebenfalls den Heiligen Georg, während sich am Dorfeingang auch eine Kapelle des Heiligen Nikitas befindet. Die Xylopoli-Vorschule, die Xylopoli-Grundschule und die Xylopoli-Oberschule sind in Xylopoli Thessaloniki tätig. Die Region ist für ihr trockenes Klima bekannt.

DIE IMMOBILIE:

Zu verkaufen: Haus von ca. 140 qm, Baujahr 2007, auf einem Grundstück von 520 qm, bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen.

Eines im Erdgeschoss und eines im 1. Stock.

Da das Grundstück abschüssig ist, wird die Wohnung im Erdgeschoss auf der anderen Seite zum Souterrain und die Wohnung im ersten Stock zum Zwischengeschoss.

Als das Anwesen gebaut wurde und sich in der Gründungsphase befand, wurde eine spezielle Membran und ein Kopfsteinpflaster rundherum angebracht, um jegliches Wasser abzuleiten, so dass in der Erdgeschosswohnung nicht einmal eine Spur von Feuchtigkeit vorhanden ist.

Die Wohnung im ersten stock ist ca. 70 Quadratmeter groß und besteht aus 1 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.

Die Wohnung im erdgeschoss ist ca. 70 Quadratmeter groß und besteht aus 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad

Die im 1. Stock hat auf einer Seite eine Höhe von etwa 6,5 ​​Metern, wo ein Dachboden geschaffen werden kann, und mit einer Treppe könnte ein Dachboden mit einem Zimmer geschaffen werden, das Zugang zum Balkon hat, den Sie auf Foto 1 und 2 sehen.

Das war ursprünglich der Plan des Besitzers, aber nach einigen Jahren änderte er seine Meinung und tat es nicht.

Beim Bau wurden hervorragende Materialien und Doppelwände mit Isolierung verwendet.

Das Dach besteht aus Zement und wird oben mit einer speziellen Isolierschicht versehen, bevor die Dachziegel darauf gelegt werden.

Es verfügt über sehr komfortable Balkone mit Keramikdächern, deren tragende Säulen 11 x 11 Zentimeter breit sind.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine individuelle Ölheizung. Draußen im Garten gibt es einen Grill und einen Parkplatz.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 18 Quadratmeter Stauraum im Inneren.

Die Rahmen bestehen aus doppelt verglastem PVC in Holzfarbe.

Im ersten Stock gibt es einen Kamin, während die Küche hervorragend gebaut und mit Einbaugeräten ausgestattet ist.

Es ist auch erwähnenswert, dass das Ziegeldach sehr groß ist und seine Lage südsüdöstlich ist, was ihre Ausrichtung ideal fuer MONTAGE VON PHOTOVOLTAIK AUF DEM DACH macht . Heutzutage ist dies sehr wichtig, da Sie in der Lage sein werden, Ihren eigenen Strom zu produzieren, autark zu sein oder ihn mit einem Vertrag der Stromgeselschaft zu verkaufen, um Ihre monatliche Rechnung zu senken, oder sogar von der Strohmgeselschaft für den von Ihnen produzierten Strom bezahlt zu werden.

Eine Immobilie für Menschen, die außerhalb der Stadt wohnen, einen eigenen Garten haben, die frische Luft genießen und eine halbe Autostunde von Thessaloniki entfernt sein möchten.

Für Fragen, Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie uns an.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie.