Grundstück / Land, 4500m², Oitylos (Lakonia), 190.000 €

Allgemeine Beschreibung Eine echte Gelegenheit, einen idyllischen Orientierungsort in toller Lage in der Umgebung zu bekommen. Sie werden die atemberaubendste Aussicht auf das klare blaue Wasser und die kühle Meeresbrise genießen. In einer sehr guten Lage in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten von Gerolimenas, Areopolis und den Höhlen von Diros entfernt, ist der Ort ideal für den Bau von Ferienhäusern oder hochwertigen Boutique-Hotels. Spezifikationen • Grundstück von 4.500 qm, eingezäunt mit alten Trockensteinen, einzeln (alte Luftbilder) mit eindeutigen Titeln (sehr wichtiger Faktor für die Gegend). • Baugenehmigung (im spezifischen Bereich von unschätzbarem Wert), ausgestellt nach Genehmigung des Archäologischen Dienstes (ausgestellt im Jahr 2014 und gültig für 8 Jahre, mit dem Recht, sie zu erneuern) für sechs traditionelle Architekturen, Steinhäuser (Mani Towers und Tower Houses) Beton, unterteilt in zwei Typen: o Drei Mani Towers mit einer Gesamtfläche von 120μ², bestehend aus 40μ² Keller, 40μ² im Erdgeschoss und 40μ² im ersten Stock. o Drei Mani-Turmhäuser mit einer Gesamtfläche von 80 μ², bestehend aus einem Untergeschoss von 40 μ² und 40 μ² im ersten Stock. • Die Baugenehmigung gilt nach dem Bau der Betonrahmen ein Leben lang. • Gemäß den ausgehängten Waldkarten der örtlichen Stadtplanung als Nichtwald gekennzeichnet. • Das Grundstück ist abfallend und hat drei Ebenen mit interner Zufahrtsstraße auf jeder Ebene. • Die Ausgrabungen für die Fundamente und die Entwässerungsgräben sind abgeschlossen. • Es gibt viel Stein für den Bau von Maisonetten in zwei Grautönen und gebrochenem Weiß. Die Kombination der beiden Farben ergibt ein hochästhetisches Ergebnis. • Straße, die das Grundstück mit der Nationalstraße verbindet, 5 Meter breit, auch mit dem Fahrrad befahrbar, als „Gemeindestraße“ bezeichnet. Dies gibt ihm das Recht für Asphaltpflasterung (traditionelle Kopfsteinpflasterstraßen) und Beleuchtung. • Kommunale Wasserversorgung aus dem nächsten Dorf (Alika) und Stromversorgung aus kurzer Entfernung (Versorgungsmast am Eingang der Straße auf dem National) • Das äußere Erscheinungsbild und die Bauweise des Steins, die dem absolut traditionellen Typ der Mani-Architektur folgt und vollständig mit der Ästhetik der Landschaft harmoniert, wurde vom zuständigen Architekturdienst genehmigt und muss vollständig eingehalten werden. • Die Innenaufteilung kann sich jedoch je nach Nutzung und Wunsch des Besitzers ändern. Architektonisch ergeben sich durch die Wandstärken viele Möglichkeiten, die die Statik der Gebäude nicht beeinträchtigen, da ein Betongerüst vorhanden ist, z. B. Innenschränke, Dachböden etc. Vorteile der Investition • Sofortige Umsetzung ohne bürokratische Verzögerungen • Baugenehmigung mit vertikalem Eigentum. Möglichkeit des Einzelverkaufs jeder Maisonette mit Einzelnutzung des Grundstücks (EG-Mehrfamilienhaus) • Die Untergeschosse werden in der Praxis Erdgeschosse mit der gleichen Aussicht und Nutzung wie die anderen Ebenen der Maisonette sein • Der Innenraum vergrößert sich mit der Reduzierung der Wandstärke für die Verwendung als Schränke, Bücherregale usw. • Der Punkt ist eindeutig. Der Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang, die Linienschiffe, aber auch das National mit den Autos, die die Nacht verbringen, schaffen ein einzigartiges Bild. • Etwa 2 km entfernt liegt Gerolimenas, ein traditionelles Mani-Dorf mit Jachthafen, landwirtschaftlichem Arzt, Geschäften, Hotels, Ouzo, Restaurants, öffentlichem Markt, Intercity-Bus. • Es ist 1.200 Meter direkt von einem natürlichen Hafen entfernt, wo Sie im Sommer tauchen und angeln können. Auch hinter dem Grundstück befindet sich ein Berg, der sich ideal zum Jagen und Klettern eignet. • Lage: Mani erstreckt sich von Gythio bis zum Kap Tainaro, dem mythischen Eingang zur Unterwelt. Es ist eine wilde Landschaft und vielleicht nirgendwo in Griechenland scheint ein Gebiet so nahe an seiner mittelalterlichen Vergangenheit zu sein. In Mani gibt es 98 der 118 traditionellen Siedlungen, die es auf dem Peloponnes gibt. Es ist das ganze Jahr über ein idealer Ort für einen Besuch. Es gibt viele Strände mit feinem Sand und Kies für den Sommer. Die Häuser der Türme (charakteristisch für Mani), die byzantinischen Denkmäler und die Kirchen sind einen Besuch wert. In Mani gibt es auch einige der wichtigsten Höhlen Griechenlands. Das lokale Olivenöl und der Honig sind von außergewöhnlicher Qualität. Zu besuchende Gebiete und Dörfer, Gythio, Areopolis, Oitilo, Diros, Limeni, Gerolimenas, Vathia, Lagia, Kokkala, Halikia, Kotronas. • Möglichkeit eines hochwertigen „isolierten Eigentums“. Im vorhandenen Naturhafen kann ein Boot festmachen und der Helikopter innerhalb des Grundstücks auf der ersten Ebene landen. Es gibt auch keine Nachbarhäuser oder Grundstücke, da der Rest des Areals öffentliches Waldgebiet ist und von niemandem bebaut werden darf. • Dies ist eine hervorragende Entwicklungs- oder Investitionsmöglichkeit, da sie auch für kommerzielle Zwecke genutzt werden kann. Die Konstruktion kann mit einer anderen Konfiguration der Innenräume genutzt werden und 14 Studios mit 40qm können ohne weiteren bürokratischen Prozess gemietet werden und 1 Studio als Empfang. Im Falle der Schaffung eines Boutique-Hotels wird der Baufaktor verdoppelt und weitere 15 Studios können auf ähnliche Weise auf der zweiten Ebene des Grundstücks gebaut werden. Die erste Ebene kann als Parkplatz oder Schwimmbad und Erholungsgebiet genutzt werden.