Grundstück / Land, 4862m², Argos (Argolida), 480.000 €

EXKLUSIVITÄT UNSERES BÜROS Dieses 4.862 m² große Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich vorteilhaften und strategischen Lage in der Gegend von Dala Manara. Zum Verkauf steht ein durchgehendes Grundstück. Das Anwesen ist vollständig und bebaubar, mit einer Baukapazität von bis zu 400 m², gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Das Anwesen genießt eine direkte Frontlage und eine hervorragende Sicht entlang der Provinzstraße, die Argos und Nafplio verbindet, einer der Hauptverkehrsadern in der Region. Seine strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang, eine direkte Anbindung an beide Städte und eine verbesserte Sichtbarkeit, was es besonders attraktiv für private, kommerzielle oder Investitionszwecke macht. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre durchgehende Grundstückskonfiguration, die einen Zugang von zwei Seiten ermöglicht. Diese Funktion bietet eine größere Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung, der Eingangsanordnung und der Raumnutzung und stellt gleichzeitig einen erheblichen Vorteil für die zukünftige Entwicklung dar, abhängig von der beabsichtigten Nutzung und den Anforderungen der Immobilie. Darüber hinaus bietet die große Gesamtfläche des Grundstücks die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei unabhängige Grundstücke, sofern die geltenden städtebaulichen Vorgaben und einschlägigen rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Diese Möglichkeit schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, da sie die Schaffung zweier separater Grundstücke ermöglichen kann, deren Baukapazität gemäß den geltenden Bauvorschriften bestimmt werden muss und einer technischen Überprüfung durch einen qualifizierten Ingenieur unterliegt. Die äußerst günstige Lage des Grundstücks, die großzügige Größe, die durchgehende Grundstücksaufteilung, die direkte Frontlage entlang der Straße Argos–Nafplio und das Entwicklungspotenzial ergeben zusammen ein Anwesen mit herausragenden Eigenschaften und bedeutenden Aussichten. Es stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die ein Grundstück für den Wohnungsbau, Gewerbeflächen oder Investitionsvorhaben suchen, immer vorbehaltlich der zulässigen Landnutzungen und der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Seine Lage an einem wichtigen Punkt zwischen Argos und Nafplio, kombiniert mit einfachem Zugang, hervorragender Sicht und seiner durchgehenden Grundstückskonfiguration, verleiht dem Anwesen beträchtliches Potenzial und Flexibilität für zukünftige Entwicklungen. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lage, Sicht und Entwicklungseigenschaften, ideal für diejenigen, die eine wertvolle Immobilienmöglichkeit im weiteren Argos-Gebiet suchen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für private Käufer, Fachleute und Investoren, die eine Immobilie an einem strategischen Standort suchen, der eine großzügige Fläche, hervorragende Sicht und flexible Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Skouras Immobilien Die Immobilienagentur Nr. 1 auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova Über 3.500 Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Telefon: +30 27520-29529 Mobil: +30 6987504040 E-Mail: [email protected] Immobilienvertreter: Alexandros Tzeiranidis 🔎 Entdecken Sie mehr als 3.500 verfügbare Immobilien unter: www.skourasrealestate.gr 📌 Haftungsausschluss: Die Immobilieninformationen basieren auf Angaben, die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Bei der Besichtigung der Objekte muss ein gültiger Personalausweis oder Reisepass vorgelegt werden. Die Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.