Haus, 174m², Glyfada (Athen Süd), 1.250.000 €

Dieses 174 qm große Die Maisonette befindet sich auf der 3. und 4. Etage und verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Leben im Freien eignet. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Fertigstellung und Lieferung ist für 2028 geplant. Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Glyfada und ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Alltagsleben mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten suchen. Es liegt 1,5 km vom Geschäftszentrum der Metaxa-Straße und nur 350 m von der Grigoriou-Lambraki-Allee entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die moderne Wohnanlage umfasst 20 Wohnungen: 5 Maisonetten im Erdgeschoss mit privaten Gärten und Swimmingpools 10 helle Wohnungen mit großzügigen Innenräumen 5 Penthouse-Maisonetten mit Meerblick Das Anwesen verfügt über ein individuelles Heizsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und Boiler. Zu den weiteren Vorgaben zählen Schallschutz, Wärmedämmung und eine außenliegende Wärmedämmfassade. Die Fensterrahmen aus Aluminium verfügen über thermische Trennungen und Doppelverglasung. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A++ und der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Holz und Marmor. Die Wohnung ist brandneu und befindet sich derzeit im Bau. Sie kombiniert zeitgenössisches, minimalistisches Design mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und hochwertiger Bauweise. Es ist nach vorne gerichtet, hell, luftig, sonnendurchflutet und verfügt über zwei Seiten und bietet offene Ausblicke und einen städtischen Ausblick. Barrierefreiheitsbestimmungen, einschließlich Rampenzugang für Menschen mit Behinderungen, gehören ebenfalls zu den Merkmalen der Immobilie. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Insektenschutzgitter, ein Aufzug, ein Abstellraum, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage, dreiphasiger Strom, Photovoltaikmodule, elektrische Rollläden und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Haustiere sind erlaubt. Die Lage bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks, dem Meer, Stränden, Schulen, Plätzen, Supermärkten, Einkaufszentren, dem Stadtzentrum und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist eine attraktive Option sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionszwecke, einschließlich der Generierung von Mieteinnahmen und des Betriebs von Serviced Apartments. Es kann auch für Antragsteller geeignet sein, die die Anforderungen des Golden Visa-Programms erfüllen möchten, vorbehaltlich der geltenden Gesetzgebung und Zulassungskriterien. RE/MAX Homes, zertifizierte Makler von HEL.I.C (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr/ Die konkreten Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Alle bei der Besichtigung der Immobilie anwesenden Personen müssen gemäß Gesetz Nr. 4072/2012 – Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012 ihren Personalausweis bzw. Reisepass und ihre Steueridentifikationsnummer (A.F.M.) vorlegen.