Gewerbe-Immobilie, 182m², Polygyros (Chalkidiki), 395.000 €

Exklusiv bei Remax Metron zu verkaufen! Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, die folgende Bereiche umfassen: • Ladenfläche im 1. Stock 30,70 m² • Shop 2. Bereich von 64,85 m2 mit Dachgarten 120,44 m2 und Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung mit Schwimmbädern 832,91 m2 • Wohnfläche im 3. Bereich 41,8 m² und Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung 115,97 m² • 4. Wohnfläche von 40 qm. und Hofbereich zur exklusiven Nutzung von 156,77 qm. • Schwimmbad-WC, 5. Bereich, Fläche 4,16 m² und Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung 16,74 m² Die Gesamtfläche des unabhängigen Grundstücks beträgt 181,51 qm Abhängig von den Vorlieben des Käufers kann es entweder als Kombination aus Geschäften und Wohnungen verkauft werden, oder auch nur als Wohnsitz. Seine Position • Das Anwesen befindet sich am Anfang von Sithonia, in Trikorfo Gerakini. • Seine Kommerzialität liegt darin, dass der Verkehr ganz Sithonias vor ihm vorbeiführt. • Erster Blick auf die Achse Neo Moudania – Neo Marmaras – Sartis. • Sichere Bedienung beider Verkehrsströme über eine unebene Kreuzung, aber auch Zugang zum Strand zu Fuß. • 30 Parkplätze. • 3 Meter höher als die Straße, an der Außenseite der Kurve, sehr gute Sicht. Innenräume und Umgebung • Moderner Erdgeschossraum mit großen Lichtöffnungen. • Bau einer modernen erdbebensicheren Konstruktion. • Exklusive Nutzung der Umgebung und Möglichkeit zur Anlage eines Dachgartens. • Meerblick • Nutzung von Schwimmbädern, deren Betriebskosten von allen Bewohnern geteilt werden. • Vor dem Grundstück befindet sich ein begrünter Gemeinschaftsbereich, der als Zugang zum Grundstück der Kunden dient und über Treppen und Blumenbeete auf verschiedenen Ebenen verfügt. • Zwei Gemeinschaftsschwimmbäder, groß 133,6 m2, klein 32 m2 und ihr Maschinenraum 16 m2. Potenzielle Kunden als Geschäft • Innerhalb einer Siedlung mit 120 Wohnungen und 2 Touristenkomplexen (Trikorfo Beach und Trikorfo Bundalows), die es ausschließlich bedienen kann, da kein anderer Laden zur Verfügung steht. • In der Siedlung gibt es zwei weitere Gewerbegebäude: das Restaurant Elia am Strand mit 100 m2 Innenfläche und 200 m2 Außenfläche, sowie ein ungenutztes 45 m2 großes Ladenlokal. • Es befindet sich in der Nähe des Hotels Glavas Inn und der Offizierssiedlung, in der es im Umkreis von 500 m kein anderes Geschäft gibt. • Im Umkreis von 2,5 km um das Objekt befinden sich Hotels und Unterkünfte mit einer Kapazität von mindestens 1500 Personen. Die Immobilie eignet sich für jede professionelle Nutzung mit hohem Anspruch und besonderen Anforderungen als Ladengeschäft, kann aber auch als Zimmerkomplex zur Vermietung genutzt werden. Objektcode: 1760110 Sie können uns anrufen, um Ihnen die konkrete Immobilie zu zeigen oder sogar Ihre Bedürfnisse zu besprechen und einzuschätzen, damit wir Ihnen die ideale Immobilie empfehlen können. Außerdem ist es erforderlich, dass Sie Ihren Polizeiausweis bei sich haben und Ihre Steuerregistrierungsnummer (A.F.M.) kennen, um einige möglicherweise benötigte Dokumente wie einen Überweisungsbefehl, ein Angebotsformular usw. vorzubereiten. RE/MAX Metron Chalkidiki Schwach. Tzavoura 9, Nea Moudania | Kallithea | Nikiti T. +302373065555 E-Mail: [email protected] www.remax-metron.gr