Haus, 450m², Kranidi (Argolida), 1.350.000 €

In Agios Emilianos, Porto Heli, an einem der begehrtesten und ruhigsten Orte in Argolis, steht eine beeindruckende renovierte Villa mit einer Gesamtfläche von 450 m². steht zum Verkauf, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Handlung. Die Residenz vereint neoklassizistische Architektur, zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Berge. Es ist nur 400 Meter vom Strand und 6 km vom kosmopolitischen Porto Heli entfernt. DIE WOHNSITZ Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2023 renoviert und bietet eine sorgfältig gepflegte, bezugsfertige Immobilie. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss und erster Stock – und verfügt dank seiner Ost-Südost-Ausrichtung und seiner uneingeschränkten Lage auf allen Seiten über helle, luftige Innenräume mit zwei Seiten. Die Empfangsbereiche zeichnen sich durch Komfort und Eleganz aus. Das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin, hohen Öffnungen und dezenter neoklassizistischer Ästhetik schafft einen idealen Rahmen für Familienmomente und Unterhaltung. Die Residenz verfügt über insgesamt zwei Wohnzimmer und zwei voll funktionsfähige Küchen und bietet hervorragende Flexibilität für große Familien oder unabhängige Gästeunterkünfte. Es verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Böden sind gefliest, während Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung die Wärme- und Schalldämmung verbessern; Insektenschutzgitter tragen zusätzlich zur Zweckmäßigkeit der Immobilie bei. Die großen Terrassen und Balkone laden den Eigentümer ein, jeden Tag die Natur und die Aussicht zu genießen. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich ist ein wahres Highlight der Immobilie. Der gepflegte Garten mit Rasen, altem Baumbestand, Palmen und mediterraner Bepflanzung umgibt wunderschön den privaten Swimmingpool und schafft eine Umgebung der Entspannung und des Sommervergnügens. Der großzügige Poolbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten im Freien, während die überdachte Terrasse und der Grillbereich ideal für Mahlzeiten und Zusammenkünfte mit Freunden und der Familie sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine einfache und effiziente Gartenpflege. Es gibt auch vier Außenparkplätze. AUSSTATTUNG UND SICHERHEIT Die Villa ist mit einer autonomen Ölheizung, Heizkörpern, einer Klimaanlage und einem Heizkessel ausgestattet und sorgt das ganze Jahr über für komfortables Wohnen. Es umfasst außerdem Elektrogeräte, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage. Der Energieausweis ist der Kategorie C zugeordnet. STANDORT & INVESTITIONSWERT Seine privilegierte Lage in Agios Emilianos, nahe am Meer und nicht weit von Porto Heli entfernt, bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Dienstleistungen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Luxusferienhaus als auch als Immobilie mit starkem Investitionspotenzial für kurzfristige Vermietungen. **Angebotspreis:** 1.350.000 € EPAVLIS ESTATE AGENTS, Kontakttelefon: 2109945719, E-Mail: [email protected], Website: https://www.epreal.gr/