Haus, 80m², Xylokastro (Korinthia), 175.000 €

Verkauf 1-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 80 q.m in Peloponnes. Haus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Dusche. Einfamilienhaus ist front-layout Bietet an schoen beinhaltet auch Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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Neubau in Sykia – 80 m² auf einem 230 m² großen Grundstück

Eine moderne und energieeffiziente 80 m² große Neubauresidenz auf einem 230 m² großen Grundstück in Sykia, nur 0,1 km vom Meer und 155 km vom Flughafen entfernt.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.

Innenbereiche

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist komfortabel und funktional gestaltet. Die Innenwände werden glatt gespachtelt.

Die Fliesen werden in einer Preisklasse von 15–18 €/m² ausgewählt.

Die Möbel für den Essbereich, der Couchtisch sowie das TV-Möbel sind aus natürlichem Eichenholz vorgesehen. Die endgültigen Möbeldesigns werden kurz vor Fertigstellung ausgewählt.

Fenster & Energieeffizienz

Die Immobilie wird mit innenliegenden Schiebeelementen Europa ESS 47 und Solar Control Low-E Energieschutzverglasung für alle vier Jahreszeiten ausgestattet.

Vorgesehen sind elektrische Rollläden mit wärmegedämmten, verdeckt eingebauten Europa ERS 960 Rollladenkästen. Alternativ können außenliegende Schiebeelemente als Sonnenschutz gewählt werden.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Elektroinstallation & Infrastruktur

Die Elektroausstattung basiert hauptsächlich auf den Serien Legrand Classia, Valena, Seano und Niloe, ergänzt durch ausgewählte Komponenten von Hager.

Vorbereitungen werden vorgesehen für:

Alarmanlage,Sicherheitskameras,Glasfaseranschluss.

In den Decken der Veranden werden Spots vorgesehen. Die Grundstücksmauer erhält klassische Wandbeleuchtung. An den Säulen des Eingangstores und der Garage sind kugelförmige Leuchten vorgesehen.

Kamin

Das Haus verfügt über einen klassischen Kamin. Optional kann ein energieeffizienter Kamin gegen einen Aufpreis von 2.000 € gewählt werden.

Außenbereich

Auf dem 230 m² großen Grundstück sind eine Zufahrt für Fahrzeuge und ein Stellplatz vorgesehen. Für die Gestaltung stehen Fliesen oder Stempelbeton zur Auswahl.

Die Immobilie liegt nur 0,1 km vom Meer entfernt und bietet somit einen besonders kurzen Weg zur Küste.

Rasenfläche und Grillbereich sind nicht im Preis enthalten.

Fertigstellung

Die voraussichtliche Fertigstellungszeit beträgt 6–8 Monate.

Preis

175.000 €

Wesentliche Merkmale:

80 m² Wohnfläche230 m² Grundstück2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit DuscheOffener Wohn- und KüchenbereichAbstellraumStellplatzEnergieeffizienzklasse A+WärmepumpeEuropa ESS 47 SchiebeelementeSolar Control Low-E EnergieschutzverglasungElektrische Europa ERS 960 RolllädenKlassischer Kamin oder energieeffiziente Variante +2.000 €Vorbereitungen für Alarmanlage, Kameras und GlasfaserMöbel aus natürlichem Eichenholz0,1 km vom Meer155 km vom FlughafenFertigstellung in 6–8 MonatenPreis: 175.000 €