Haus, 62m², Exarcheia - Neapoli (Athen Zentrum), 100.000 €

Im Herzen von Athen, in Exarchia – Neapoli, steht eine besonders gepflegte Souterrainwohnung von 62 qm zum Verkauf, die Funktionalität, Licht und Investitionsdynamik vereint. Das Anwesen „öffnet“ sich zu einem gemeinsamen Innenhof, der ihm angenehmes Tageslicht und ein Gefühl von Behaglichkeit verleiht, Elemente, die man bei ähnlichen Immobilien im Stadtzentrum selten findet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das mit offensichtlicher Sorgfalt in einem sehr guten Zustand gehalten wird. Das Gesamtbild ist besonders gepflegt und die Innenaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Mosaikböden bewahren den ursprünglichen Charakter der Zeit, die Holzrahmen verstärken das warme Raumgefühl und die Ölzentralheizung erfüllt die Bedürfnisse der Wohnung ausreichend. Der Zustand ist sehr gut und ermöglicht eine sofortige Nutzung entweder zum Eigennutzen oder zur Ausbeutung. Die Lage ist ein großer Vorteil, da die Immobilie nur einen Steinwurf von öffentlichen Verkehrsmitteln, Plätzen, Märkten, Restaurants und Kulturstätten sowie Universitätseinrichtungen wie der Nationalen Universität Athen entfernt ist. Die Nachfrage in der Region bleibt konstant hoch, sowohl von Studenten als auch von Berufstätigen oder Investoren, die nach Immobilien mit Ertragsperspektive im Stadtzentrum suchen. Dies ist eine besonders interessante Option für Studentenwohnheime, langfristige oder kurzfristige Mietverträge sowie für Investitionen mit dem Ziel eines stabilen Einkommens in einem der lebendigsten und zeitlosesten Teile Athens. Die Informationen und Eigenschaften der Objekte wurden auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Daten aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Alle Personen, die bei der Besichtigung des Grundstücks anwesend sind, müssen gemäß Gesetz Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012 ihren Polizeiausweis und ihr FFM vorzeigen. Verantwortlicher Partner: NEST AGENT, E-Mail: [email protected]