Haus, 100m², Lefkada-Stadt (Lefkada Präfektur), 360.000 €

Eine außergewöhnliche zweistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 98,60 m², gelegen in der privilegierten und sich schnell entwickelnden Gegend von Apolpaina, nur einen Steinwurf von der Stadt Lefkada entfernt. Das ursprünglich im Jahr 2009 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2026 einer kompletten und radikalen Renovierung unterzogen und wird frisch gestrichen, komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet geliefert, bereit für den sofortigen Bezug oder die touristische Nutzung. Es ist Teil eines Komplexes aus drei Luxusvillen. Bei der Gestaltung der Villa wurde Wert auf Komfort, natürliches Licht und hochwertige Bauweise gelegt. Es ist nach Osten ausgerichtet und bietet reichlich natürliches Licht (sonnig und luftig) sowie einen ungehinderten Panoramablick, der das blaue Wasser des Ionischen Meeres, die grüne Landschaft und die raue Schönheit der Berge wunderbar miteinander verbindet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und helles offenes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und die charmante Stadt Lefkada, eine voll ausgestattete moderne Küche, 1 funktionelles WC, eine kleine Ecke in der Nähe der Treppe, in der sich die Waschmaschine und ein kleiner Abstellraum befinden, sowie eine Innentreppe mit Tageslicht, die in die erste Etage führt. Dort finden wir zwei komfortable und helle Schlafzimmer, jeweils mit einem viertürigen Kleiderschrank, und ein großes, modernes und luxuriöses Badezimmer. Beide Zimmer bieten eine herrliche Aussicht und jedes verfügt über eine eigene Terrasse. Die Villa verfügt über eine vollständige Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden. Zur Temperaturregelung ist es mit einer Klimaanlage (A/C) und einem Solarwarmwasserbereiter ausgestattet, außerdem verfügt es über unabhängige Wassertanks. Hochwertige Fliesen in allen Bereichen, leicht zu reinigen und langlebig. Ein privates Paradies mit einer großen Terrasse, einem gemeinsamen 40 qm großen Grundstück. Swimmingpool und ein üppiger grüner Garten mit Rasen und Bäumen. Dazu gehört auch ein offener Parkplatz. Apolpaina ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Lefkada. Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und sicheren Gegend und bietet die ultimative Privatsphäre und Ruhe, die man von einem Ferienhaus erwartet. Sein größter Vorteil ist seine geografische Lage: Es ist amphitheatralisch gebaut und bietet einen einzigartigen Blick auf die Stadt und das Ionische Meer, während es nur 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt ist (nur wenige Minuten mit dem Auto). Dadurch kann der Eigentümer die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lefkada ist die einzige Insel mit Straßenzugang über eine schwimmende Brücke, wodurch Kosten und Unannehmlichkeiten für Fähren entfallen. Die Villa liegt nur 25 Kilometer vom internationalen Flughafen Aktion (PVK) entfernt, was die Anreise ins und aus dem Ausland außerordentlich einfach macht. Die Insel ist weltberühmt für ihre preisgekrönten, exotischen Strände (Porto Katsiki, Egremni, Kathisma), während das Anwesen selbst nur 4 Kilometer vom kristallblauen, preisgekrönten Strand von Agios Ioannis entfernt ist. Mit dem schnell wachsenden Tourismus ist Lefkada eines der sichersten und profitabelsten Investitionsziele in Griechenland und garantiert als Touristenunterkunft (Airbnb/Villa-Vermietung) eine hohe Mietrendite (R.O.I.). Die Immobilie ist sowohl als Ferien- oder Dauerwohnsitz als auch als einkommensgenerierende Anlageimmobilie die ideale Wahl. Skouras Real Estate Nr. 1 griechisches Immobilienunternehmen auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 🥇 🥇 3000+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing und Website – European Property Awards 2020 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: +30 27520 29529 Mobil: +30 6987289736 E-Mail: [email protected] Immobilienverwalter: Pipilos Anastasios 🔎 📌 Mehr als 3.000 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf den von den Eigentümern bereitgestellten Daten. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Objektbesichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich.