Gewerbe-Immobilie, 214m², Pelasgia (Fthiotida), 470.000 €

Immobilienberater Nikolaos Christopoulos In Glyfa, Pelasgia, steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 214 m² auf einem Grundstück von 636 m² zum Verkauf. Es handelt sich um eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit dem Potenzial, als Touristenunterkunft, Mietzimmer oder Wohnung genutzt zu werden. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Meter vom Meer und Strand entfernt und bietet einen wunderschönen Meerblick, eine südliche Ausrichtung und viel natürliches Licht. Glyfa ist ein beliebtes Reiseziel am Meer, das erhebliche Möglichkeiten für die Tourismus- und Investitionsentwicklung bietet. Es wurde 1978 erbaut, 2022 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus insgesamt 5 unabhängigen Apartments mit einem Schlafzimmer und 1 Studio-Apartment, wobei jede Einheit über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügt und somit völlige Unabhängigkeit und Zweckmäßigkeit bietet. Die untere Ebene besteht aus 3 unabhängigen Apartments mit einem Schlafzimmer, während die obere Ebene über 2 unabhängige Apartments mit einem Schlafzimmer und 1 Studio-Apartment verfügt. Aufgrund dieser besonderen Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für die Schaffung und den Betrieb von Mietzimmern, Touristenapartments oder Unterkünften, die aus mehreren unabhängigen Einheiten bestehen. Im Inneren gibt es Einbauschränke, während das Anwesen über eine Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Fliesenböden verfügt. Auch auf der Dachterrasse wurde eine Dämmung angebracht, die für zusätzlichen Schutz und eine verbesserte Wärmeleistung des Gebäudes sorgt. Zu den Außenbereichen gehören ein Garten und Veranden sowie Markisen und Parkplätze im Freien. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Frontgrundstück, hell und zweiseitig ausgerichtet, mit südlicher Ausrichtung und wunderschönem Grün- und Meerblick. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein eigenständiges Ladenlokal mit einer Fläche von 30 qm, das bereits bis 2027 vermietet ist und dem neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen beschert. Die Lage des Anwesens ist ausgezeichnet, da es in der Nähe des Meeres, des Strandes, des Hafens, des Marktes, von Supermärkten und Restaurants liegt. Die Lage, die bestehende Aufteilung der unabhängigen Einheiten, die große Grundstücksfläche, der Meerblick und das zusätzlich angemietete Ladenlokal schaffen eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für die kommerzielle und touristische Entwicklung. Es ist eine ideale Wahl für Investoren, die eine fertige Immobilie mit dem Potenzial zur Nutzung als Mietzimmer oder Touristenapartment in einem wunderschönen und sich entwickelnden Küstenort suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Echtes Team Volos E-Mail: [email protected]