Grundstück / Land, 560m², Heraklion (Athen Nord), 600.000 €

Zu verkaufen: Grundstück von 560 m², eben und gemäß den Vorschriften bebaubar, gelegen in Leoforos Irakliou, an einem strategischen Punkt an den Grenzen von Iraklio, Pefki, Lykovrysi und Metamorfosi. Das Anwesen verfügt über eine Frontbreite von 15 Metern an der Hauptstraße und einen Gebäudekoeffizienten von 1,2, während laut einer architektonischen Vorstudie die maximal nutzbare bebaubare Fläche bis zu 782,60 m² betragen kann, was eine bedeutende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines modernen Wohnhauses oder einer gemischt genutzten Immobilie darstellt. Seine Lage bietet hervorragende Sicht und unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der ISAP-Elektrobahn, der S-Bahn und Bushaltestellen, sowie eine schnelle Verbindung nach Attiki Odos (Ausfahrt 9). Das Gebiet verzeichnet ein starkes Wohnwachstum und eine steigende Nachfrage nach neuen Wohnsiedlungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Handelszentren wie The Mall Athens, Golden Hall und Avenue sowie Schulen, Parks, Supermärkte und große Krankenhäuser wie Hygeia, Mitera und KAT. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude von 175 qm. Topografisches Diagramm und architektonische Vorstudie sind verfügbar. Preis: 600.000 €. AUSSCHLIESSLICH durch die Immobilienagentur Maniatis & Associates. Kontakttelefon: +30 2104190703, E-Mail: [email protected]