Haus, 85m², Kissamos (Chania Präfektur), 800.000 €

In einer der privilegiertesten Lagen Westkretas, in Falassarna bei Chania, präsentiert Helios Luxury Estate exklusiv diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Grundstück von 9.500 m² mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Kretische Meer und die spektakulären Sonnenuntergänge.Das Grundstück befindet sich in Hanglage außerhalb des Bebauungsplans und ist mit zahlreichen produktiven Olivenbäumen bewachsen. Dadurch bietet es eine authentische mediterrane Landschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Lage ist besonders attraktiv: Das Meer ist nur etwa 450 Meter entfernt, während die Entfernung zur Hauptstraße ca. 250 Meter beträgt. Die Zufahrt erfolgt über einen ländlichen Weg.Neu errichtetes Natursteinhaus mit 85 m²Auf dem Grundstück befindet sich ein neu errichtetes, ebenerdiges Natursteinhaus, das sich derzeit im Ausbau befindet und über eine aktuelle, gültige Baugenehmigung verfügt.Die Wohnfläche beträgt 85 m² und umfasst:2 Schlafzimmer2 BadezimmerOffenen Wohn- und KüchenbereichAbstellraumGroßzügige Außenbereiche und TerrassenDie Natursteinbauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der derzeitige Ausbauzustand bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und die endgültige Ausstattung selbst auszuwählen und das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die großzügigen Außenbereiche bieten hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung von stilvollen Sitz-, Ess- und Ruhebereichen mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Kretische Meer.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Swimmingpools, der harmonisch in die Außenanlage integriert werden kann und den außergewöhnlichen Meerblick optimal zur Geltung bringt.186 m² zusätzliches Baurecht – erhebliches EntwicklungspotenzialEin wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das zusätzliche Baurecht von 186 m², das interessante Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung bietet.Unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen und touristischen Bestimmungen kann das zusätzliche Baurecht beispielsweise für weitere Wohneinheiten oder touristische Unterkünfte genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein privates Luxusprojekt oder eine hochwertige touristische Anlage zu entwickeln.Die Kombination aus 9.500 m² Grundstück, bestehendem Natursteinhaus mit 85 m², zusätzlichen 186 m² Baurecht, möglichem Swimmingpool und einer außergewöhnlichen Lage mit Meerblick macht diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investitionsobjekt besonders interessant.Rechtlicher und technischer StatusDie Immobilie verfügt über einen aktuellen Eigentumstitel, ist rechtlich einwandfrei und für eine sofortige Übertragung bereit.Das bestehende Gebäude ist bereits an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die aktuelle Baugenehmigung ist weiterhin gültig.Eine seltene Gelegenheit in FalassarnaFalassarna gehört zu den bekanntesten Reisezielen Kretas und ist berühmt für seinen beeindruckenden Sandstrand, das kristallklare Wasser, die einzigartige Landschaft und die spektakulären Sonnenuntergänge.Diese besondere Immobilie vereint großzügige Grundstücksfläche, Privatsphäre, authentische Natursteinarchitektur, Panoramablick auf das Meer und erhebliches zusätzliches Baurecht und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Westkretas dar.Exklusiv angeboten von Helios Luxury Estate.Helios Luxury Estate begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit persönlicher Beratung sowie einem zuverlässigen Netzwerk aus Rechtsanwälten, Notaren und Ingenieuren.STELLA MASOUROPOULOU Founder & Managing Director HELIOS LUXURY ESTATE Athens | Chania Luxury Real Estate | Property Investment Advisory Mobile: +30 694 730 1989 E-mail: [email protected] Website: www.heliosluxuryestate.com