Haus, 202m², Gerakas (Athen Ost), 635.000 €

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Μπαλάνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 202 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ.μ.. Αποτελείται από: Ημιυπόγειο 52 τ.μ.: 1 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α. Υπερυψωμένο Ισόγειο 56 τ.μ.: 1 WC, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 1ος 59 τ.μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α. 2ος 35 τ.μ.: 1 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α. , 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 8 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Βόθρος. Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής minimal αρχιτεκτονικής, αρίστης διαρρύθμισης συνολικής επιφάνειας 202 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κήπου και πισίνα (2,5 Χ 7,5). σε όμορφη τοποθεσία στην περιοχή Γέρακα. Η κατοικία έχει άνετους υπαίθριους χώρους και χρησιμοποιεί τον προσανατολισμό της και τα χαρακτηριστικά μεσογειακής αρχιτεκτονικής προσφέροντας χώρους με άπλετο ηλιασμό, φυσικό αερισμό, διαμπερείς και άφθονο πράσινο. Αποτελείται από τέσσερα επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό ασανσέρ αλλά και εσωτερική σκάλα. Το πρώτο επίπεδο της κατοικίας (52 τ.μ.) αποτελείται από ένα ευρύχωρο playroom (o οποίος χώρος δύναται να διαμορφωθεί ως home cinema ή χώρος γραφείου με υπνοδωμάτιο), ένα λουτρό και μία εσωτερική αποθήκη. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα που διαθέτει.Το δεύτερο επίπεδο (56 τ.μ.) διαθέτει ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, λειτουργική κουζίνα με pantry room και WC. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα που διαθέτει.Το τρίτο επίπεδο (59 τ.μ.) αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο και μπαλκόνια, ένα λουτρό και laundry room. Το τελευταίο επίπεδο (Σοφίτα - 35 τ.μ.) διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο με λουτρό.Επιπροσθέτως, διατίθενται μία θέση στάθμευσης (κλειστή) και μία αποθήκη (8 τ.μ.)Σημαντικά χαρακτηριστικά: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (Galletti)/ Θερμοπρόσοψη τελευταίας γενιάς / ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου / ΚΝΧ Smart Home / εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου / μοντέρνες ντουλάπες και κουζίνες (Gruppo Cucine) / εγκατάσταση συναγερμού / κρυφοί φωτισμοί με LED / προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες / ηλιακό θερμοσίφωνα (Sonne Action) / θωρακισμένη πόρτα εισόδου / ενεργειακό τζάκι / κάμερες ασφαλείας στο garage κ.αΗ κατοικία διαθέτει ατομικό ασανσέρ 4ων στάσεων, σε όλα τα επίπεδα (υπόγειο – ισόγειο – α΄όροφο και σοφίτα).Διαθέτει μια κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο με δική της βρύση καθώς και προεγκατάσταση φόρτισης οχήματος και επιπλέον μια αποθήκη.Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας της Galletti, ηλιακός της Sonne Aktion, πόρτες ασφαλείας, θερμοπρόσοψη 8 εκ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Alumil, με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, συναγερμό, κάμερες, KNX Smart Home, προεγκατάσταση για κλιματιστικά, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, ενεργειακό τζάκι, κρυφούς φωτισμούς με LED και κουρτινιέρες με LED φωτισμό.Βρίσκεται κοντά σε σχολεία (νηπιαγωγείο - δημοτικό σχολειό στα 250μ), αγορά στο 1χλμ, άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες (Αττική οδό, μετρό / προαστιακό, δίκτυα μαζικής μεταφοράς), ήσυχη γειτονιά.. Τιμή: €635.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]