Grundstück / Land, 2327m², Mouresi (Pilio), 150.000 €

Σύμβουλος ακινήτων Κονταράτος Μάριος Κισσός Πηλίου Πωλείται Αυθεντικό πέτρινο κτήμα 2.326 τ.μ. με υφιστάμενο πέτρινο κτίσμα και δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Στην καρδιά του Κισσού Πηλίου, σε ένα από τα ομορφότερα και πιο χαρακτηριστικά χωριά του Ανατολικού Πηλίου, προσφέρεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο κτήμα συνολικής επιφάνειας 2.326,62 τ.μ., με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, μοναδική φυσική ομορφιά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία αποτελεί έναν σπάνιο συνδυασμό φυσικού τοπίου και παραδοσιακής πηλιορείτικης αισθητικής, καθώς διαθέτει εκτεταμένες λιθόκτιστες διαμορφώσεις, πέτρινους τοίχους αντιστήριξης, παραδοσιακές κατασκευές και διαμορφωμένα επίπεδα που ακολουθούν αρμονικά το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Υφιστάμενο πέτρινο κτίσμα του 2022 Στο κτήμα υπάρχει υφιστάμενο πέτρινο κτίσμα βοηθητικής χρήσης, κατασκευασμένο με παραδοσιακά υλικά και πλήρως εναρμονισμένο με το πηλιορείτικο περιβάλλον. Η παρουσία του πέτρινου κτίσματος, σε συνδυασμό με τους λιθόκτιστους τοίχους και τις διαμορφώσεις του χώρου, προσδίδει στην ιδιοκτησία ιδιαίτερη αισθητική αξία και αυθεντικότητα. Δυνατότητα δόμησης – Όροι αξιοποίησης Το κτήμα διαθέτει σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης, καθώς σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης προβλέπονται: Δυνατότητα κατασκευής κτιρίου κατοικίας Δυνατότητα κατασκευής κτιρίου αποθήκης Δυνατότητα κατασκευής γκαράζ Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται έως 400 τ.μ., ενώ η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανέρχεται επίσης έως 400 τ.μ., με την προϋπόθεση διάσπασης του όγκου για κτίρια μεγαλύτερα των 150 τ.μ. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,50 μέτρα πλέον 1,50 μέτρο στέγης, στοιχείο που επιτρέπει την ανάπτυξη κατασκευής με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική του Πηλίου. Χαρακτηριστικά χώρου Η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για: ✓ Την αυθεντική πέτρινη διαμόρφωση ✓ Τους παραδοσιακούς λιθόκτιστους τοίχους ✓ Τα μεγάλα επίπεδα μέσα στο φυσικό τοπίο ✓ Την πλούσια βλάστηση και τα ώριμα δέντρα ✓ Την ιδιωτικότητα και την ηρεμία ✓ Την εύκολη πρόσβαση από τον δρόμο Η εικόνα του χώρου παραπέμπει σε ένα αυθεντικό πηλιορείτικο κτήμα, όπου η φύση και η παραδοσιακή αρχιτεκτονική συνυπάρχουν. Δυνατότητες αξιοποίησης Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή για: Δημιουργία μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας στο Πήλιο Παραδοσιακό εξοχικό υψηλής αισθητικής Δημιουργία μικρού boutique retreat Επενδυτικό project φιλοξενίας με χαρακτήρα Ιδιωτικό καταφύγιο μέσα στη φύση Τοποθεσία – Τσαγκαράδα Πηλίου Η Τσαγκαράδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και αναγνωρίσιμους προορισμούς του Πηλίου, με διεθνή απήχηση λόγω: της μοναδικής φυσικής ομορφιάς, των αιωνόβιων πλατανιών, της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, των μονοπατιών και της πλούσιας βλάστησης, της κοντινής πρόσβασης σε παραλίες όπως ο Μυλοπόταμος και η Φακίστρα. Η περιοχή προσελκύει αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα, ποιότητα ζωής και ένα ιδιαίτερο περιβάλλον μακριά από την έντονη αστική καθημερινότητα. Κύρια χαρακτηριστικά Τσαγκαράδα Πηλίου Κτήμα 2.326,62 τ.μ. Υφιστάμενο πέτρινο κτίσμα βοηθητικής χρήσης Δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Κατοικία – αποθήκη – γκαράζ Παραδοσιακές πέτρινες διαμορφώσεις Μοναδικό φυσικό περιβάλλον