Haus, 180m², Gouves (Heraklion Präfektur), 958.000 €

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 180 q.m auf Kreta. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, 2 Badezimmer. 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer. Villa ist front-layout Bietet an auf das Meer, auf den Berg, in der Stadt, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Alarm.

Zu verkaufen: Komplex aus zwei identischen Loft-Häusern mit privaten Pools, Gouves, Kreta

Ein modernes Ensemble aus zwei identischen Loft-Häusern, ideal sowohl für die Familiennutzung als auch für Investitionen. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das erste Obergeschoss als halboffenes Schlafzimmer gestaltet ist, was ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl schafft. Beide Häuser bieten vollständige Autonomie, jedes mit eigenem privatem Pool, Parkplatz und Smart-Home-System, was sie sowohl für zwei nebeneinander lebende Familien als auch für Investoren mit doppelter Mieteinnahme geeignet macht.

Allgemeine Eigenschaften

Komplex aus 2 unabhängigen Häusern, Gesamtfläche 180 m² (je 90 m²)Loft-Bauweise, mit dem ersten Obergeschoss als halboffenem Schlafzimmer in jedem HausGesamtgrundstück von 309 m², mit exklusiver Nutzung von 154,5 m² pro HausParkplatz pro HausWärmedämmfassade (ThermoFacade), 7 cm, in jedem HausFußbodenheizung in jedem HausKlimatisierung mit Air Condition Split-Geräten für Kühlung und Heizung in jedem HausSolarwarmwasserbereiter in jedem HausWassertank mit 1.500 Litern Fassungsvermögen pro HausAluminiumrahmen mit Doppelverglasung und SchutzfolieElektrische RolllädenSchränke und Küche in jedem Haus (ohne Elektrogeräte und Möbel)Privater Pool mit den Maßen 3x6 m. pro Haus, mit einem flachen Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

Chlorsystem für jeden PoolSonoff Smart-Home-System mit Alexa-Kompatibilität in jedem HausSicherheitskameras mit App-Verwaltung in jedem HausMöglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für die kurzfristige Vermietung beider Häuser

Besondere Vorteile

Möglichkeit, den gesamten Komplex zu erwerben, mit voller Autonomie pro HausIdeal für eine Familie, die nebeneinander wohnen möchte, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder für einen Investor, der doppelte Mieteinnahmen anstrebtGeschätzte kombinierte Rendite aus kurzfristiger Vermietung von bis zu 600 Euro pro Nacht (brutto) für beide Häuser, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr und HausFertigstellung in 1 Jahr und 6 MonatenKomplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket in jedem Haus, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

Strand: 450 m.Flughafen Heraklion: 16 km.